***Saniertes 3-Familienhaus in guter Lage an Kapitalanleger zu verkaufen!***
Saniertes 3-Familienhaus in guter Lage an Kapitalanleger zu verkaufen!
Dieses 3-Familienhaus in Bremerhaven weist insgesamt 2 Wohnungen á 2 Zimmer, Küche, Bad (1 x ca. 60 m² und 1 x ca. 40 m²) sowie 1 Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 70 m²) auf.
Die Wohnung im OG hat einen großen Balkon, die beiden Wohnungen im EG haben jeweils eine Terrasse.
Die Küchen gehören den Mietern außer in der hinteren Wohnung.
Die Wohnungen im vorderen Bereich sind schon jahrelang an solvente Mieter vermietet. Die hintere Einheit steht zur Zeit leer.
Das Objekt ist zudem unterkellert.
Zusätzlich gehört eine Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Immobilie.
Der Energieträger ist Gas.
Zum Zustand der Immobilie:
Die Wohnungen im EG und im OG wurden vollständig saniert. Hier wurden in den letzten Jahren folgende Gewerke erneuert.
- Dach (27 cm Dachsparrendämmung) - Fenster - Haustüren - Elektrik (mit Freisprechanlage) - Trockenbau - Bäder - Innentüren
Die Heizung ist aus dem Jahr 2004.
Die kleinere Wohnung im hinteren Bereich wurde in 2026 komplett renoviert.
Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von 800 m². Das Baujahr ist 1940, der Anbau ist aus 1985.
Fazit: Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger, die eine gute erhaltene Immobilie kaufen möchten. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!
Merkmale
800 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.758,82 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtgemeinde Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt am Westrand des Elbe-Weser-Dreiecks, das in die Nordsee übergeht. Die Großstadt mit gut 113.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Nordwest. Landseitig umschlossen ist sie vom Landkreis Cuxhaven, für den sie das Oberzentrum darstellt.
Bremerhaven liegt an den Mündungen der Weser in die Nordsee und der Geeste in die Weser. Das Stadtgebiet hat eine maximale Streckung von 15 km Länge und 11 km Breite.
Schiffdorferdamm ist ein Stadtteil von Bremerhaven, der oft als gute Wohngegend angesehen wird, insbesondere für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen. Die Gegend wird als lebenswert und beliebt beschrieben, mit einer guten Mischung aus Natur und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
