Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1650000 €1.650.000 €

2.603 €/m²

612,5 m²

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Große Ulrichstraße 40, Altstadt, Halle (06108)

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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in idealer Lage direkt am Campus und besteht aus Studentenapartments und einer Gewerbeeinheit.
Das Haus ist das perfekte Investment für Sie und darf in keinem Portfolio fehlen.

Das Wichtigste im Überblick:

- Investitionsobjekt: Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
- Top-Standort in Halle, nur 2 Minuten Fußweg zur Universität
- Ideal für Studenten: 16 vollständig vermietete 1-Zimmer-Appartements mit Parkett und Pantry-Küchen
- Zusätzliche Einnahmequelle: 140 m² Gewerbefläche, langfristig vermietet an eine bekannte Bäckereikette
- Stabile Mieteinnahmen: ca. 89.000 € netto pro Jahr mit langfristig hohem Steigerungspotential
- Gebäude ursprünglich 1900 erbaut, umfassende Sanierung im Jahr 2001 abgeschlossen
- Hervorragender Zustand: Kein Sanierungsstau
- Gesamtwohnfläche: ca. 494 m² für Appartements
- Repräsentative Investitionsmöglichkeit in einer beliebten, zentralen Lage

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist?
living halle führt gerne eine Einschätzung für Sie durch - unkompliziert und kostenlos.

Weitere Angebote finden Sie unter www.living-halle.de

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 612,53 m²