Denkmalgeschütztes Herrenhaus aus dem Jahr 1839 ! Ausbaufähige Wohnfläche bis zu 600 m² !
Historisches Anwesen! Herrenhaus mit geschlossenem Areal. Laut Denkmalschutzbehörde in seiner historischen Art einzigartig ! Was erwartet Sie ? Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss schöne Terrazzoböden in Küche, Bad und Flur sowie hochwertiges Parkett mit Einfassungen in den anderen Räumen. Die Deckenhöhen von 3 Metern, Stuck, Vergoldungen und Linkrusta-Tapeten sowie andere laut Denkmalschutz im Original erhaltene Innenausstattung und historischen Details verleihen den Räumlichkeiten ihre Einzigartigkeit und besondere Extravaganz. Das Esszimmer ist mit aufwendiger Deckenmalerei, Wandvertäfelungen und mit einer wirklich einzigartig verzierten Deckenhängeleuchte versehen. Ein besonderes Schmuckstück ist das sog. Maurische Zimmer, dessen Aura sich ansatzweise durch die angehängten Bilder erfassen lässt. Weiterhin sind zusätzlich zwei Original Kachelkaminöfen vorhanden. Im Obergeschoss wurde hauptsächlich Parkett verlegt. Das Haupthaus besteht aus einem großen Gewölbekeller, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Weiterhin ist ein zweistöckiges Nebenhaus vorhanden. Direkt anschließend befindet sich ein Seitentrakt, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu guter Letzt wartet ein großes Atelier ca. 100 m² sowie ein sehr großer Dachraum mit ca. 80 m² auf. Ideal auch um z.B. Oldtimer oder ähnliches zu platzieren. Unter dem Atelier befindet sich zudem nochmals ein ca. 40 m² großer Sandstein Gewölbekeller. Der großzügige, gepflasterte Hof und der anschließende große Park verleihen dem Gesamtensemble das gewisse ETWAS !
Merkmale
3 Geschosse
1.390 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1839
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der derzeitig gültigen gesetzlichen MwSt.
Lage
Hambach, Neustadt an der Weinstraße (67434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorragende und ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Das gut bürgerliche Umfeld trägt mit zu dem Wohlfühlambiente bei. In wenigen Gehminuten ist man an der Bushaltestelle. Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Infrastruktur: Hambach verfügt über eine Grundschule sowie eine Realschule +. Die weiterführenden Schulen sind in der Stadt, bzw. am Stadtrand. In Hambach ist alles an Geschäften für den täglichen Gebrauch vorhanden. Bäckerei, Metzgerei sowie zwei Einkaufsmärkte mit unterschiedlicher Sortierung. Fußläufig ist man in wenigen Gehminuten im Hambacher Waldgebiet, das zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingstrecken - Touren einlädt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nur nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Maximale Wohnfl. bis zu 700 m²
Die derzeitige Wohnfläche beim Haupthaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss liegt bei 290 m². Bei einer maximalen Ausnutzung haben wir im: Nebenhaus 70 m³ Ausbaureserve. Seitentrakt 103 m³ ( Bei Ausbau im Erdgeschoss zusätzlich nochmals ca. 50 m² ). Atelier mit 186 m². =============================================================
Im Gesamten wären ca. 664 m² ( mit EG Seitentrakt ca. 700 m² ) realisierbar.
Modernisierung
Unter anderem wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
