Zum Verkauf steht ein derzeit gewerblich genutztes Anwesen. Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1900 errichtet. Es handelt sich um ein Gebäude in Massivbauweise, bestehend aus EG mit ebenerdigem Zugang von außen, OG mit aufgrund Hangbauweise ebenfalls ebenerdigen Zugang von außen und DG. Das Gebäude bietet große, wenig abgeteilte Flächen und eine hohe Raumhöhe von über 3,10 m. Dazu noch große Fensterflächen. Es handelt sich um einen einfachen Bauzustand: Massivmauerwerk, großteils Holzbalkendecken, einfach verglaste Fenster. Die vorhandene Zentralheizung lässt sich mit Öl und Stückholz befeuern. Der Heizkessel ist sehr alt und muss im Zuge der Sanierung sicher ebenfalls getauscht werden.
ECKDATEN IM ĂśBERBLICK:
Objektart: freistehendes Haus
Baujahr: unbekannt, wahrscheinlich um 1900
Nutzfläche: ca. 350 m² + Anbau: ca. 100 m²
Etagen: EG, OG, DG
WC: 1
Heizungsart: Zentralheizung mit Ă–l und StĂĽckholzbefeuerung
PV-Anlage mit 15 KWP. Laut Eigentümer gibt es einen Einspeisevertrag mit 0,32 €/kWh, welcher bis ins Jahr 2030 läuft. Der Ertrag im letzten Jahr war ca. 20.000 kWh. Die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernzell (94130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marktgemeinde Obernzell etwa 14 km östlich von Passau, dort in relativ zentraler Lage. Die Marktgemeinde besitzt eine vollständige Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus, nach Passau gelangt man nicht nur mit dem Auto oder den Bus, sondern gut auch per Fahrrad entlang des Donauradwegs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist vom Eigentümer selbst bewohnt und nach Terminvereinbarung bezugsfrei. Laut Eigentümer ist das Grundstück im Flächennutzungsplan als MI-Gebiet geführt. Denkbar wäre eine teilweise Wohnnutzung nach Sanierung, ob dies baurechtlich möglich ist, muss ein Interessent selbst mit der Baubehörde klären, hierfür keine Gewähr.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:809,64 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1900 Baujahr Anlagentechnik: 1980 Energieeffizienzklasse: H
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 2.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.99, Distanz zum Gymnasium: 3.18, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 10.59
