In ruhiger und zugleich sehr gefragter Wohnlage in Dresden-Strehlen entsteht ein modernes Reihenmittelhaus. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Siedlungsstruktur sowie ansprechender Wohnbebauung aus unterschiedlichen Jahrzehnten und verbindet charmantes Umfeld mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrt. Mit der Fertigstellung ist nach Angaben des Verkäufers im Frühjahr 2026 zu rechnen. Baubeginn war 2025.
Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard (KfW-55). Eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den modernen Ausstattungsanspruch.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche, ein großzügiges Tagesbad, ein weiteres Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche. Eine Terrasse schließt sich dem Wohnbereich an. Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet angenehme Privatsphäre. Zum Haus gehören ein Carport mit Photovoltaikanlage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Es stehen unterschiedliche Ausbauvarianten zur Verfügung - von der vorbereiteten Ausführung bis hin zur schlüsselfertigen Herstellung gegen Aufpreis. Detaillierte Unterlagen stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O24069 +++
Merkmale
Bezug: sofort
177 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
721000 €721.000 €
5.768 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
800.815 €1
Kaufpreis
721.000 €
Kaufnebenkosten
79.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.815 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
39.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strehlen, Dresden (01217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Dresden-Strehlen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Technischen Universität macht die Lage besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt und in andere Stadtteile. Mit dem Pkw sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
