Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

584800 €584.800 €

5.365 €/m²

5 Zimmer  •  109 m²  •  122 m² Grundstück

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Poppenweiler, Ludwigsburg (71642)

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Im ERDGESCHOß erwartet Sie

Hauseingang mit höchstwertiger Isolierung. schwerer Aluminiummetall beplankter Haustüre, Farbe nach Wunsch - Anthrazit oder Weiss, Außentürgriffstange 120 cm
Länge in Edelstahlausführung etc.,-

angegliedert neben Hauseingang/Flur Gästetoilette und Garderobe,-

incl. Einbauküche nach Planvorlagen/Musterwahl ( im Wert von € 12.500,00,- kann auch komplett entnommen werden )

offene Architektur gestaltet mit Küche, Essbereich und Wohnzimmeranteil

Zugang in den eigenen Gartenbereich /Terasse durch Wohnzimmer Terassenschiebetüre, ca. 320 cm Gesamtbreite

Treppenaufgang zum OG,- feine Buchen Massivholzausführung Treppe, mit Edelstahlgeländerstacheten und geschlossenen Setzstufen für unter der Treppe bietenden abgeschirmten Stauraummöglichkeiten ( z.B. Getränke, Schuhe usw.)


Im OBERGESCHOß erwartet Sie

1 Schlafzimmer mit geschlossenem Ankleideraum ( dieser kann auch komplett entnommen werden, mit Entnahmepreis für ihre Kleiderschränke eigener Wahl )

1 weiteres Schlafzimmer geplant mit einem begehbaren Kleiderschrank
( z.Bsp. mögliches Kinderzimmer )

1 geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne, WAschtisch mit Spiegelschrank darüber, ein WC und ein Bidet


Im DACHGESCHOß erwartet Sie

3tes weiteres Schlafzimmer mit Dachgaube für mehr Raum im Raum ( z,Bsp. mögliches Kinderzimmer oder Home Office )

In der Folge ist ein Zwischenraum gegeben für laufende langfristige Abstell,- Aufbewahrungs,- möglichkeiten

In der Gegendachhälfte erschliesst sich noch ein weiteres Zimmer mit geplantem Panoramadachfenster für eventuelle Gastbesuche,- alternativ kann durch die Entnahme der Abstellraumwand ein noch größeres Zimmer ermöglicht werden
( z. Bsp. weiteres Kinderzimmer, auch ein Raum für Gäste mit längerem Aufenthalt,
erweitertes Home Office für 2 Arbeitsplätze oder auch Hobby und mehr )


In der TIEFGARAGE erwartet Sie

leichte, kurze Abfahrt für jeden Bewohner/Inhaber

2 PKW Stellplätze pro Haus

Fahrradstellplätze für 2 - 4 Fahrräder pro Haus

Stromzuleitung für eine Wallbox pro Haus

Stromzuleitung für eigene Ladestation - E-Bike

eingehauste Abstellfläche,- abschließbar.- pro Haus

Lichtöffnung zum Abstellraum Schutzverglasung

angepasster Stossraum zum wenden mit PKW

Restmülleimer Raum an der Zufahrt mit Stahltüre

Sicherheits,- Gitterrolltor mit Funk gesteuertem Motor

WEITERE VORINFORMATIONEN Die Reihenhausanlage besteht aus drei Reihenhäusern mit komplett unterkellerten Tiefgaragenstellplätzen und jeweiligen Kellerabstellflächen
für pro Haus 2 Stellplatzeinheiten mit einer E-Ladeanschlußvorverkabelung.

Das Reihenhaus Wohnhaus (in regionaler Produktion hergestellt ) wird bauökologisch mit zeitgemäßen hochwertigen Baustoffen, bei HARDER HAUS im 40igsten Betriebsjahr, seit Jahrzehnten mit zukunftsweisender (wie auch staalich geförderter), nachhaltiger Holzfaserdämmung und Holzrahmenbauweise gearbeitet.

Wir bieten hier ein Ausbauhaus für die Möglichkeit durch personelle
überschaubare Eigenleistungen erhöhtes Eigenkapital zur Verbesserung für Ihren Finanzierungsrahmen ( im fünfstelligen Bereich ) in der Bauzeit zu bilden.
Dazu sind die Dämmungsmaterialien und Naturgipsplatten als Bausatzlieferung inklusive.

Ebenso inklusive ist eine kostenfreie Einweisung für Eigenleistungen, eine baubegleitende Betreuung und die Übernahme der Gewährleistungen Ihrer Eigenleistungen hieraus.

Positive Nebenwirkungen sind:
Holzfaserdämmstoffe sorgen bekannterweise für ein unvergleichbares Wohnraumklima mit hygroskopischer Wirkung, in sommerlich kühlenden Wirkung,- und in winterlichen,- milden Wärmehaltungen.

Im offen integrierten Treppenaufgang kommt man aus dem EG um 1. OG (Treppenwahl ist noch gestaltbar ) zu einem Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem großem Bad mit ca. 10 Quadratmeter.
Im weiteren Verlauf zum 2.OG befindet man sich im Dachgeschoß,- hier mit einem zweiten Kinderzimmer (oder Home Office Zimmer) einem Abstellraum mit viel Stauraum Möglichkeiten.

In der Tiefgarage bestehen 2 Stellplätze für Sie und eine persönliche Abstellfläche, die noch von Ihnen mit Bausatzleistungen eingehaust und verschlossen werden kann.
Sonstiges Das Haus wie angeboten ist kalkuliert, inklusive Grundstücksanteil und Tiefgaragenanteile.

Durch die Erbringung von den angegebenen Eigenleistungen erhöhen Sie den Gesamthauswert, weniger Finanzierungsbedarf und erreichen schneller finanzielle Unabhängikeit.

Keine Vermittlungsprovision.

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei der Übergabe unseres detaillierten Gesamtangebotes. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert