6 Zimmer • 161,3 m² • 267 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf
849000 €849.000 €
5.265 €/m²
6 Zimmer • 161,3 m² • 267 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Top modernisierte DHH mit herrlichem Garten
Diese wunderbar geschnittene und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet besten Wohnkomfort über 3 Etagen zuzüglich eines sehr großzügigen Kellergeschosses.
Im EG befindet sich das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Außerdem haben Sie auf diesem Stockwerk die wunderbare, große, offene Einbauküche mit dem Esszimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im ersten OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer verfügt noch einmal über einen, großen Balkon mit elektrischer Markise.
Im DG befinden sich dann noch einmal zwei weitere, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Auch hier verfügt eines der Schlafzimmer über einen separaten Balkon. Der Keller des Hauses verfügt neben mehreren Kellerräumen über ein zusätzliches Gästezimmer / Hobbyraum mit eigener Heizung.
Neben der großzügigen Garage und dem herrlichen Garten mit Teichanlage verfügt das Haus über mehrere Stellplätze, wobei einer davon über eine Ladesäule für E-Autos verfügt. Neben dem herrlichen Garten „vor dem Haus“ verfügt das Haus über einen weiteren Garten inkl. Geräteschuppen „hinter dem Haus“.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
5.265,12 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 2,98 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
933.730 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
84.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
25.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ditzingen (71254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
2 Minuten zur S-Bahn, 5 Minuten in die Innenstadt
Die Immobilie in Ditzingen überzeugt durch ihre attraktive und zugleich ruhige Lage im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart. Ditzingen bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn ist die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar (2 Minuten zu Fuß), während auch die Autobahnen A81 und A8 eine optimale Verbindung für Pendler gewährleisten.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen.
Durch die Nähe zu zahlreichen namhaften Unternehmen in der Region ist die Lage auch wirtschaftlich attraktiv. Insgesamt bietet diese Adresse eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein Standort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial. Zusätzlich sorgen kurze Wege zu Gastronomie, Einkauf und Freizeit für einen komfortablen Alltag und erhöhen die Attraktivität dieser Lage.
