Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €

3.614 €/m²

2 Zimmer  •  51,2 m²  •  frei ab sofort

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Lutherstraße 16a, Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)

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Eigentumswohnung im Graphischen Viertel zu verkaufen!

Ausstattung: Neubau mit Lift - Erdgeschoss / Terrasse / Wohnraum + offene Küche mit Einbauküche / Schlafraum / Bad mit Wanne / Laminatboden

Die vollmöblierte Wohnung befindet sich im Leerstand und ist somit ideal für einen Eigennutzer.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2026 auf 321,44 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten 65,50 EUR + Erhaltungsrücklage 67,25 EUR).

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 195.000,00 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 3.613 EUR + Tiefgaragen-Stellplatz

Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2024 einen Kontostand i.H.v. ca. 895.527,81 EUR (anteilig für Wohnung 2.408,97 EUR) aus.

Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt?
Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen