Über den Dächern Mannheims: 110 m², 4 Zimmer mit Rheinblick, 2 Balkonen & Aufzug
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage öffnet sich von beiden Balkonen ein eindrucksvoller Blick auf den Rhein und über Mannheim; große Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und betonen die luftige Atmosphäre. Der Grundriss ist klar und alltagstauglich: Ein separates Gäste-WC ergänzt das Badezimmer mit Dusche, zwei innerhalb der Wohnung gelegene Abstellräume sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, und ein zugehöriger Kellerraum bietet Platz für selten genutzte Dinge. Die Böden in Laminat und Vinyl sind pflegeleicht und strapazierfähig und passen zu einem modernen, funktionalen Wohnstil. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist E. Zur Wohnung gehört kein PKW-Stellplatz. Das Mietangebot umfasst eine Kaltmiete von 1.200 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 500 €. Insgesamt eine lichtdurchflutete, große Stadtwohnung mit Komfort, Ausblick und praktischen Details, die sowohl Paaren als auch Familien Raum für entspannte Alltagssituationen bietet.
Wenn Sie eine Anfrage stellen möchten, muss diese bitte folgende Dateien beinhalten: - die drei letzten Gehaltsabrechnungen - Personalausweis - Schufaauskunft - Selbstauskunft
Bitte beachten Sie, dass ohne diese Dokumente keine Besichtigung vereinbart werden kann.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Die Wohnung bietet vier gut proportionierte Zimmer auf rund 110 m² und schafft mit ihrem klaren Zuschnitt viel Gestaltungsfreiheit für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und eröffnen den Blick auf den Rhein sowie die Mannheimer Stadtsilhouette; je nach Tageszeit entstehen Lichtstimmungen, die den Innenraum angenehm beeinflussen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, eine separate Toilette erhöht den Komfort im Alltag. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung erleichtern Ordnung und Stauraum, ein weiterer Kellerraum ergänzt das Platzangebot für Sportgeräte, Akten oder Saisonales. Die Böden aus Laminat und Vinyl sind pflegeleicht, robust und harmonieren mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen. Durch den Aufzug ist das 8. Obergeschoss komfortabel erreichbar. Beheizt wird per Fernwärme, die Energieeffizienzklasse ist E. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Insgesamt kombiniert die Ausstattung Funktionalität, Komfort und Ausblick und macht die Wohnung zu einem praktischen, zugleich atmosphärischen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
10,91 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Jungbusch, Mannheim (68159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Rheinvorlandstraße in Mannheim, in unmittelbarer Nähe zur Universität. Die Lage am Fluss vermittelt ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Bezug zur Natur: Spazierwege am Rhein, Weitblicke von den Balkonen und die ruhige Höhenlage schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Fakultäten, Bibliotheken und universitären Einrichtungen; Studierende, Lehrende und Mitarbeitende erreichen Zielorte oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im Umfeld gut, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alltägliche Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Universität ist die Umgebung lebendig, zugleich erlaubt der Ausblick nach Westen und über die Stadt private Rückzugsräume. Für sportliche und kulturelle Aktivitäten bietet Mannheim ein vielfältiges Angebot, das diese Adresse hervorragend erschließt. Wer urbanes Wohnen mit Wasserblick und kurzen Wegen schätzt, findet hier einen idealen Standort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 2
