Frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, 2 Stellplätzen und Schuppen
Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen, ruhigen Liegenschaft mit nur drei Wohneinheiten in der Wischer Straße 4 in 21755 Hechthausen. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - ideal für alle, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchten.
Durch die ebenerdige Lage ohne Treppen ist die Wohnung auch für ältere Mieter oder Mieter mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: .ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Erdgeschoss .Helles Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Blick in den Garten .Separates Schlafzimmer (ca. 12 m²) .Zusätzliches Zimmer (ca. 15 m²) - ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer .Moderne, neuwertige Einbauküche (ca. 13 m²)
ES HANDELT SICH BEI DEN FOTOS UM KI-GENERIERTE BILDER. DIE WOHNUNG WIRD NACH RENOVIERUNG ÄHNLICH AUSSEHEN. .Tageslichtbad mit Dusche .Geräumiger Flur (ca. 18 m²) mit zusätzlichem Abstellraum .Vor 2 Jahren energetisch modernisiert, u.a. komplett neue Fenster .Zentralheizung (Öl)
Außenbereich & Extras
.Eigener Gartenanteil mit ca. 75 m² - ideal zum Entspannen und für Familien mit Kindern oder Hund .Gartenhäuschen für Gartengeräte, Fahrräder etc. .Überdachter Außenbereich/Pavillon - perfekt zum Grillen und für gemütliche Sommerabende .2 Stellplätze auf dem Grundstück (à 25 €/Monat, separate Stellplatzverträge)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Hechthausen liegt verkehrsgünstig im Landkreis Cuxhaven - ländlich, ruhig und dennoch gut angebunden. Die Wischer Straße ist eine besonders ruhige Wohnstraße mit netter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die B73 sowie nach Stade, Cuxhaven und Hemmoor ist gut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Öl
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 2.400,00 €
Bezug: ab 01.08.2026
Sonstiges:
.Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohnungen ? ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen .Aktuell noch von langjähriger Mieterin bewohnt - Besichtigungen nach Absprache .Vollständige Mieterselbstauskunft und SCHUFA-Auskunft sind erwünscht .Besichtigungen werden über unser digitales Self-Service-Portal vereinbart
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen
