Neuwertig saniertes 2-Familien-Haus zu verkaufen mit Wärmepumpe und großem Grundstück
Neuwertiges 2-Familien-Haus sucht Investor. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Mit einer Wohnfläche von 185 m² und einem großzügigen Grundstück von 825 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für alle Lebenslagen. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, die auf 3 Etagen verteilt sind.
Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, was bedeutet, dass das Haus neuwertig und in einem gehobenen Zustand ist. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Parkett, Fliesen und Vinylboden als Bodenbelag sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche.
Zu den weiteren Highlights gehören eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung, um Stauraum für all Ihre Bedürfnisse zu gewährleisten.
Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ein Gäste-WC, ein gepflegter Garten und ein Pool runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Entspannung.
Die Lage in Winhöring ist ideal: ruhig und doch zentrumsnah. Die Wärmepumpe und die 9,52 kWp PV-Anlage garantieren eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Zweifamilienhauses und genießen Sie ein Leben in Komfort und Stil.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
825 m² Grundstück
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1965
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
3.081,08 €/m²
Provision für Käufer
4.76% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
621.699 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
51.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterau, Winhöring (84543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Winhöring, einer charmanten Gemeinde, die Ruhe und gute Verkehrsanbindung perfekt vereint. Dieses attraktive Angebot befindet sich nur einen kurzen Fußweg von 1 Minute entfernt von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was eine bequeme und zügige Fortbewegung ermöglicht.
Der nächste Bahnhof ist lediglich 8 Minuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen sowohl für Pendler als auch für Reisende. Der nächste Flughafen ist in nur 52 Minuten erreichbar, was ideale Bedingungen für Geschäftsreisen oder Urlaube schafft.
Winhöring selbst besticht durch seine idyllische Lage und die freundliche Nachbarschaft. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Städte und kulturellen Sehenswürdigkeiten für abwechslungsreiche Ausflüge sorgen.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in einer solch praktischen und dennoch ruhigen Lage Ihr neues Zuhause zu finden.
