Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

2.360 €/m²

8 Zimmer  •  250 m²  •  1.104 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Oberneuland, Bremen (28355)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein schönes Grundstück.
Nach 10 Jahren Vermietung besteht Renovierungsbedarf und die Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen, die Räume neu zu gestalten. Wertvolle Modernisierungen, wie z.B. die umfassende Sanierung im Jahr 2008 (u.a. Leitungen, Elektrik) bilden dabei eine hervorragende Basis, um aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstück zu machen.

Details im Überblick:
- Doppelwandiges Mauerwerk, Kalksandstein, Betondecken
- Ausgebautes Dachgeschoss, gedämmtes Dach
- Vollunterkellerung
- Pelletkaminofen im Wohnzimmer
- Überwiegend 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Kellerfenster zusätzlich mit doppelt verglastem Wärmeschutz
- Feinsteinzeug-Fliesen, Holzfußboden/teilweise Echtholzparkett
- Neues Bad aus 2008 (inkl. neuer Anschlüsse)
- Neues Cerankochfeld und neuer Backofen aus 2015
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Brennwertheizung von Brötje aus 2008, Solarspeicher 800 Liter, Frischwasser-Wärmetauscher, Energiespar-Heizkreispumpe

Diese grundsolide Immobilie mit ihrem großzügigen Grundstück versprüht Lebensfreude und lädt zum Wohlfühlen ein. Über drei Geschosse überzeugt der Wohnraum mit einer klar strukturierten, optimalen Aufteilung für die ganze Familie. 

Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein charmantes, modernes Zuhause entstehen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich
nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die

Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in
Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt je 3,57
% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2025