Zur Tulpenblüte einziehen! - Lassen Sie den Charakter dieses Hauses neu erstrahlen!
Diese solide als Winkelbungalow gebaute Immobilie aus dem Baujahr 1968 besticht durch Ihre klare und zweckmäßige Aufteilung. Viele Nutzungsvarianten sind denkbar. Als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einheit im Untergeschoss die als Büro oder wie eine Einliegerwohnung sowie als Fitness- und Wellnessbereich genutzt werden könnte. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und ist in gutem Zustand. Wenn wenige moderne Elemente ergänzt werden, wirkt es zeitlos und ansprechend. Nur wenige Details könnten etwas dem aktuellen Zeitgeschmack angepasst werden und schon könnten Sie einziehen... Das Haus wurde bereits an drei Außenseiten gedämmt. Zum Keller gibt es einen separaten Eingang. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt momentan über eine regelmäßig gewartete Ölzentralheizung. Eine Kellergarage und eine separate Garage neben der Einfahrt bieten genügend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Außenbereich verfügt über einen überdachten separat im hinteren Teil des Grundstücks gelegenen Aufenthaltsbereich. Die beiden großen Terrassen im Erdgeschoss laden zum Verweilen in der Sonne oder im Schatten ein - ganz wie Sie möchten!
Viel Platz für Sie und Ihre Familie zum Leben und Wohlfühlen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
954 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.359,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tulpenstraße 6A, Egestorf, Barsinghausen (30890)
Die Lage ist einfach genial! In nur fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn. In 20 Minuten sind Sie mit der S-Bahn in Hannover! Ebenso sind Sie in fußläufig nur 5 Minuten am Waldrand des Deisters. Hier sind wunderschöne Wanderungen oder Touren mit dem Mountainbike möglich. Die Wasserräder, der Annaturm und der Nordmannsturm sind sehr beliebte Ausflugsziele das ganze Jahr hindurch! Die Infrastruktur ist ebenfalls in Barsinghausen komplett vorhanden. Nahe gelegen sind Bäcker, Aldi Markt, Ärzte, Restaurants und alles andere. Schulen aller Formen gibt es in Barsinghausen und Wennigsen.
Ein idealer Standort für Ihre Familie!
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern stehe ich für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen mich per Mail unter info@englitz-immobilien.de oder mobil unter 01713828478.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, Ihre Erika Englitz
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
