Laden zur Miete

1.605 €

152 m² Verkaufsfläche

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Laufener Straße 55, Freilassing (83395)

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In bester Lage von Freilassing wartet die perfekte Gelegenheit für den Schritt in die Selbstständigkeit oder die Erweiterung eines bestehenden Konzepts: ein vollständig ausgestatteter, moderner Friseursalon ohne Ablöse und ohne zusätzliche Investitionskosten.

Der Salon wurde 2019 aufwendig und hochwertig kernsaniert und begeistert mit einem stilvollen Ambiente, das Kunden bereits beim Betreten überzeugt. Hochwertige Materialien, modernes Lichtdesign, hinterleuchtete Spiegel und maßgefertigte Einbauten schaffen eine Atmosphäre, in der sich Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wohlfühlen. Dank der 2022 installierten Klimaanlage herrscht ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

Insgesamt stehen 13 voll ausgestattete Arbeitsplätze, darunter ein Kinderplatz, sowie drei komfortable Waschplätze zur Verfügung. Zwei der Waschplätze bieten elektrische Massagefunktion und verstellbare Beinauflagen - ein echtes Premium-Erlebnis für Ihre Kunden. Dimmbares Licht im Waschbereich, modernes Kunden-WLAN sowie USB-Ladeanschlüsse unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Salons.

Auch funktional lässt die Fläche keine Wünsche offen: modernes Kassensystem, großzügiges Büro, moderne Küche mit Waschmaschine und Trockner, separater Mitarbeiterbereich, zwei rückseitige Eingänge sowie vier Kundenparkplätze direkt am Objekt.

Das Besondere: Sie können sofort starten - ohne Ablöse, ohne Umbau, ohne lange Vorlaufzeit. Einfach aufsperren und loslegen.

Die Nähe zu Salzburg bietet zusätzlich ein attraktives Einzugsgebiet und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Netto-Kaltmiete: 1.604,71 € zzgl. 450,00 € Nebenkosten, zuzüglich 19 % MwSt. (vorsteuerabzugsfähig).
Gesamtmiete: 2.054,71 € zzgl. MwSt. = 2.445,10 €.

Nutzen Sie die Chance, in einem bestens ausgestatteten Salon durchzustarten und eine neue Kundschaft zu gewinnen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Sonstiges Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Stichworte Gesamtfläche: 152,00 m², Bundesland: Bayern