Wohnung zum Kauf

292000 €292.000 €

3.163 €/m²

3 Zimmer  •  92,3 m²  •  2. Geschoss

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Großreuth h d Veste, Nürnberg (90409)

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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung, die planerisch optimal gestaltet wurde.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume, eine großzügige Diele mit Platz für Garderobenmöbel, einen Abstellraum, Bad und WC sind getrennt, einen schönen Südbalkon und eine gut dimensionierte Küche, in der auch ein kleiner Esstisch Platz findet.

Die Wohnung ist seit 08/1984 an ein sehr nettes, ruhiges Paar langfristig vermietet, somit ist das Kaufangebot rein als Kapitalanlage zu betrachten.

Der monatliche Mietzins für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 910,- €, das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 423,00 €, davon sind 339,00 € auf den Mieter umlagefähig.

Der Miteigentumsanteil des Verkaufsobjekts an der 8 Parteien umfassenden kleinen Wohnanlage beträgt 124/1000, somit ergibt sich aus der Gesamtrücklage in Höhe von 57.236,47,- € mit Stand vom 31. 12. 2024 ein Anteil in Höhe von 7097,32,- €.

Raumaufteilung siehe Pläne und Fotos

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Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
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