Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 6 Zimmer 187 m² 1.491 m² Grundstück frei ab sofort Elsendorf 84094

Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €
3.182 €/m²
6 Zimmer • 187 m² • 1.491 m² Grundstück • frei ab sofort

Zweifamilienhaus mit Carport, PV Dachanlage und mit 1491 qm großem Grundstück!

Hier die Highlights auf einen Blick: - Zweifamilienwohnhaus mit zwei abgetrennten Wohnungen, welche im Grundbuch auch als Eigentumswohnungen frei handelbar wären - Fertighaus des Herstellers OKAL, Gebäudetyp Sunny aus dem Jahr 2003 - vorhandene Photovoltaikanlage am Haus- und Carportdach mit 14,28 kWp ist im Kaufpreis enthalten - die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 115 qm, verteilt auf 3 Zimmer mit Wintergartenelement und Garten/Gartenterrasse - die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und kann jederzeit selbst bezogen oder neu vermietet werden - die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 78 qm, verteilt auf 3 Zimmer mit Balkon und ist seit dem 01.02.2022 vermietet - 2 Carportstellplätze (im Kaufpreis enthalten) - das Gebäude ist voll unterkellert; pro Wohnung ist ein fest zugewiesener Kellerraum vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftswaschraum im Keller - die beiden Wohnungen sind komplett mit Zählern getrennt, sodass eine saubere Nebenkostenabrechnung gemacht werden kann

Merkmale

frei ab sofort
1.491 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Carport
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2003
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.181,82 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. Die Maklergebühr wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

645.456 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

50.456 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.825 €

Provision für Käufer (2,98%)

17.731 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsendorf (84094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

84094 Elsendorf, ein Dorf mit wenig, bis sehr überschaubarer Infrastruktur. Dort findet man einen kleinen Supermarkt, einen Arzt/Zahnarzt, eine Grundschule, einen Kindergarten, sowie einige Freizeitmöglichkeiten im Ortsverein mit einigen Abteilungen. Die Wohnanlage und das Grundstück liegen in einer guten Zentrumslage und sind ebenerdig zu erreichen. In Elsendorf ist man binnen wenigen Fahrminuten auf den Autobahnen A93 Regensburg-München, A9 München-Ingolstadt-Nürnberg, sowie den Bundesstraßen nach Landshut und Freising (Flughafen München). Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://www.elsendorf.de

Weitere Informationen

Sonstiges Ferner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14 Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilien Meindorfer Mainburg

Bahnhofstr. 27, 84048 Mainburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MeindorferDein Kontakt

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Online-ID: 262JJKHBQ2K2

Referenznummer: 5-84094