Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.594 €/m²

8 Zimmer  •  175 m²  •  804 m² Grundstück

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Stolzenau (31592)

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Das beschriebene Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine solide, massiv errichtete Bausubstanz mit einer Wohnfläche von etwa 175 m² und zusätzlichen circa 140 m² Nutzfläche. Das Baujahr 1978 und die kontinuierliche Pflege sowie Renovierungen, insbesondere die Modernisierung der Bäder und des Dachgeschosses im Jahr 2020, sprechen für einen gepflegten Zustand.
Gebäudestruktur und Raumaufteilung
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und Esszimmer welches eine direkte Verbindung zur Küche hat, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur. Diese Aufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung für eine Familie mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Dachgeschoss: Entsprechend dem Erdgeschoss aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als eigenständige Wohneinheit oder für Kinder und Gäste. Das DG ist komplett renoviert und kann sofort bezogen werden.
Keller: Heizungsraum, Öltankraum und ein großer Freizeit- und Hobbyraum, der Raum am Hobbyraum kann noch als Bad hergerichtet werden was den Wohnwert erhöht. Zudem gibt es eine Treppe die ins Freie zum Carport führt.
Außenanlagen und Grundstück
Garten mit Obstbäumen und Gartenhäuschen, was eine naturnahe und entspannende Umgebung schafft.
Garage, Carport und drei weitere Stellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, was besonders bei einem Zweifamilienhaus von Vorteil ist.
Zusammenfassung
Das Haus ist durch seine solide Bauweise, die durchgeführten Renovierungen und die durchdachte Raumaufteilung sowohl für eine als auch für zwei Familien gut geeignet. Die zusätzlichen Nutzflächen im Keller und die vielfältigen Außenanlagen erhöhen den Wohnkomfort und die Flexibilität der Nutzung. Die zentrale Lage rundet das Angebot ab.

Sonstiges Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt in einem vorherigen Gespräch in unserem Kundencenter, in welchem Sie die Immobilie virtuell anschauen können und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020