Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3000000 €3.000.000 €
4.050 €/m²
1 Zimmer • 740,7 m² • 249 m² Grundstück
amarc21 - 2026 fängt gut an - kleine Einheiten in Uni nähe
Lage – Lage – Lage
hier bekommen Sie als Investor keine Nachmieterprobleme – unweit der Universität und den Szenevierteln „Brüsseler Platz“ und „Zülpicher Strasse“ bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage zum Kauf mit Mietsteigerungspotential ! Fußläuifig zur UNI, ins Grüne (Uniwiese) oder auf die Kölner Ringe oder einer der Szeneviertel aber auch mit einer perfekten Anbindung in einer der Nachbar-Veedel - hier ist alles gut und schnell erreichbar und das sogar ohne Auto !
Bei weiterem ernsthaften Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposè zu, bitte übermitteln Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten eine Finanzierung sollte geklärt sein oder eine ausreichende Bonität vorhanden und nachweisbar.
Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung nicht mit Bildern oder näheren Objetkangaben, wir hoffen auf Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren gerne Besichtigungstermine.
Zum aufgerufenen Preis beträgt die aktuelle Jahresnettomiete bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. 12,75€/m² das ca.25fache – wie Sie hieraus ersehen, besteht bei den verfügbaren Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotential bei Neuvermietung.
Eine Wohnung wurde kürzlich neu vermietet und hatte nach wenigen Stunden über 100 Anfragen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
7 Geschosse
249 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3000000 €3.000.000 €
4.050,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. Mehrwertsteuer von derzeit 19%, verdient und fällig nach notarieller Beurkundung und Rechnungsstellung. Zahlbar vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
3.362.100 €1
Kaufpreis
3.000.000 €
Kaufnebenkosten
362.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
45.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
195.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
107.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
15.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Süd, Köln (50674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Neustadt/Süd zur Grenze Neustadt/Nord – perfekte Lage für Studenten oder jene, die hier gerne draußen unterwegs sind mit guter Anbindung und guten Wohnungsgrößen für Singles oder Paare !
Für weitere Info`s zur Lage bitten wir um vollständige Kontaktdaten da wir ansonsten kein Exposè versenden werden.
Danke für Ihr Verständnis
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung. Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer, diese beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, Zahlbar vom Käufer und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung sowie Rechnungsstellung.
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die Stadt KölnAmt für öffentliche Ordnung Gewerbeangelegenheiten Stadthaus Deutz – Ostgebäude Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln USt-IdNr.: DE21950103011 Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50
Stichworte
Sonstiges: Etagenheizung
