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819.900 €
5 Zimmer  â€˘  151 m²  â€˘  181 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 30.06.2027
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Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
819900 €
5.430 €/m²
5 Zimmer  â€˘  151 m²  â€˘  181 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 30.06.2027

Wo Wärme auf Weitsicht trifft – Ihr EH-40 Zuhause in Düsseldorf

Energieeffizienz + Wohnkomfort vereinen sich in diesem modernen Stadthaus. Nachhaltige Strom- und Wärmeversorgung versprechen nicht nur zukunftssicheres Wohnen sondern bieten auch Fördermöglichkeiten, die Sie jetzt noch nutzen können. Das Reihenendhaus überzeugt mit einem interessanten Grundriss und einer offenen Architektur. 5 Zimmer verteilen sich mit 151 m² Wohnfläche über drei Wohnetagen. Hinzu kommt ein geräumiger Keller, mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz, der Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hervorzuheben ist neben dem Garten mit Terrasse die separate Dachterrasse, die Privatsphäre mit Blick über das Quartier verspricht. Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie bodengleicher Dusche verbindet wohlige Atmosphäre mit hochwertiger Gestaltung. Eine eigene Garage im Quartier rundet das Wohnglück ab.

Merkmale

  • frei ab 30.06.2027
  • 181 m² GrundstĂĽck
  • Kochnische
  • Keller
  • Garage
  • 1 WC, Gäste-WC
  • Garten
  • 2 Terrassen (gesamt 7 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartHeizkörper, FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
819900 €
5.429,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
918.863 €1
Kaufpreis
819.900 €
Notarkosten (1,5%)
12.299 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.294 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Tulpenweg 8c, Angermund, DÜSSELDORF (40489)
Leben in Lierenfeld – urban, grün, echt Düsseldorf. Wo einst Industrie war, entsteht ein neues Zuhause mit Herz: moderne Wohnungen, gemütliche Einfamilienhäuser und viel Raum zum Leben. Lierenfeld verbindet den Charme gewachsener Nachbarschaft mit der Nähe zur City – mitten zwischen Flingern und Oberbilk, wo das urbane Leben pulsiert. Hier trifft Charakter auf Komfort: Schulen, Kitas, Sport und Grünflächen liegen genauso nah wie Cafés, kleine Läden und Ateliers in alten Fabrikhallen. Alles, was man zum Leben braucht – und noch ein bisschen mehr. Ob mit Rad, Bahn oder Auto – die City ist nur einen Moment entfernt, der Flughafen gleich um die Ecke. Und wenn der Tag ausklingt, locken Rhein, Altstadt und die offene Atmosphäre einer Stadt, die immer in Bewegung bleibt. Lierenfeld – ein Quartier, das Düsseldorf weiterdenkt.

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173 1835392. Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht. Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit des geplanten Objekts übertragbar. Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Rheinland Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.

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Ăśber den Anbieter

TheodorstraĂźe 180, 40472 DĂĽsseldorf
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Online-ID: 2nfdg5m
Referenznummer: DĂĽsseldorf_4.BA_HS21_REH
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
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WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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