*** Provisionsfrei *** - Preisattraktives Reihenmittelhaus in Heinsberg-Dremmen
*** Provisionsfreier Erwerb möglich ***
Wir bieten des interessante Reihenmittelhaus in Heinsberg-Dremmen an, welches ursprünglich etwa Anfang des 20. Jahrhunderts in 2-geschossiger Bauweise errichtet und etwa in den 70er/80er Jahren durch einen rückseitigen, eingeschossigen Anbau mit Flachdach erweitert wurde - zuletzt erfolgten etwa im Jahre 2006 zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 157 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 114 m².
Das Reihenmittelhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss - ca. 75 m² Wohnfläche: * Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten * Küche mit Essbereich sowie ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und in den Garten * Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer * Gäste-WC * Abstellraum * Flur
Obergeschoss - ca. 39 m² Wohnfläche: * 3 Kinder-/ Schlafzimmer (Größen zwischen ca. 6,6 m² und ca. 9,6 m²) * Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche * Flure
Um das Jahr 2006 erfolgten grundlegende Modernisierungsmaßnahmen, unter anderem:
- Einbau einer neuen Öl-Zentralheizungsanlage, inklusive Heizkörpern, Heizleitungen und Öltank - Erneuerung von Bad und Gäste-WC - neue Elektroinstallationen - Einbau neue Haustüre, Fenster, Rollläden (teilweise elektrisch bedienbar) und Fensterbänke - Erneuerung Bodenbeläge - Einbringen schwimmender Heizestrich im EG für Fußbodenheizung - Erneuerung hofseitige Außenanlagen
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen etwa 15 m² großen Raum, in dem sich die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung sowie die Öltanks befinden.
Merkmale
157 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1950
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
605,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
74.865 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
5.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dremmen, Heinsberg / Dremmen (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Herb, einem ruhigen Wohnstandort, der gemeinsam mit dem benachbarten Ortsteil Dremmen rund 3.800 Einwohner zählt. Beide Orte gehören zur Kreisstadt Heinsberg.
Im nahegelegenen Dremmen stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier finden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Sportanlagen, Ärzte, gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eine weiterführende Infrastruktur mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und umfangreichen Dienstleistungen befindet sich im Zentrum von Heinsberg, das in kurzer Zeit erreichbar ist.
Die Bundesautobahn A46 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich im rund 2 km entfernten Dremmen mit Verbindungen zwischen Heinsberg und Geilenkirchen-Lindern. Von dort besteht Anschluss an die Fernstrecke Aachen-Düsseldorf.
Die umliegenden Städte sind gut erreichbar: Geilenkirchen liegt ca. 8 km entfernt, Heinsberg etwa 7 km, Erkelenz rund 15 km und Mönchengladbach ca. 35 km. Aachen befindet sich in einer Entfernung von etwa 50 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns nicht vor - diesbezüglich besteht jedoch auch keine Pflicht.
Weitere aussagefähige Bilder sowie Grundrisse, eine 360-Grad-Besichtigungsmöglichkeit und Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage - der Erwerb dieser Immobilie erfolgt über uns provisionsfrei im Bankauftrag.
Innenbesichtigungen sind (nach rechtzeitiger vorheriger Terminabstimmung) über uns möglich - wir haben die Schlüssel zum Anwesen!
HINWEIS: Das betreffende Anwesen befindet sich aktuell in einem Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind tätig im Auftrag der Bank, die die Zwangsversteigerung betreibt - für den Interessierten / Erwerbenden PROVISIONSFREI. Unser angegebener Preis (Euro 69.000,--) stellt den vorgegebenen Mindestpreis dar, den die Gläubigerbank im Versteigerungsverfahren erwartet.
Wir informieren und begleiten Sie gern bei allen notwendigen Schritten.
Insofern stehen wir Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung; wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,00 m²
