Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.107 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 450 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Freistehendes Einfamilienhaus in Grenznähe zu Luxemburg

Dieses 1911 errichtete und 1970 aufgestockte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Wincheringen-Söst, 5 km entfernt von Wormeldingen/Luxemburg. Es verfügt über Holzsprossenfenster aus dem Jahr 2006 und eine gut funktionierende Elektroheizung. Die Räume sind gut belichtet und bieten mit 5 Schlafzimmern auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Die Außenwände sind innen gedämmt, das gut geschnittene und ebene Grundstück ist ca. 450 qm groß.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
450 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 30 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 Balkone
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1911
Letzte Modernisierung2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell: Heizkörper
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.107,14 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,00 % zuzüglich der dann gültigen MwSt. Die Provision ist fällig mit Abschluss des Notarvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

324.500 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

29.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Söst 84, Söst, Wincheringen (54457)

Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Lebensqualität legen. Die Bushaltestelle Söst ist nur 40 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Grundschule St. Marien Nittel und der Kindergarten in Wincheringen sind hierüber sehr gut erreichbar.

Weitere Informationen

Zusätzlich punktet das Haus mit einem charmanten Außenbereich, der Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten bietet. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig nah an den wichtigen Infrastrukturen ist. Zögern Sie nicht! Dieses attraktive Familienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Holz GmbH

Boorwiese 15, 54439 Saarburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roland HolzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2613G54GFSYD

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Einfamilienhaus zum Kauf295000 €295.000 €2.107 €/m²6 Zimmer • 140 m² • 450 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026Söst 84, Söst, Wincheringen (54457)AnrufenKontaktieren