Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Garage in ruhiger Familienlage von Hanau
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnumfeld in ruhiger Lage von Hanau-Großauheim.
Auf ca. 140,85 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Helle Räume, ein offener Grundriss im Erdgeschoss sowie vielseitig nutzbare Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
Merkmale
283 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Baujahr 2017 - Ca. 140,85 m² Wohnfläche - Offener Wohn- und Essbereich - Terrasse mit Garten - Moderne Raumaufteilung - Tageslichtbäder - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellräume - Garage direkt am Haus - Zusätzlicher Stellplatz - Energieeffiziente Bauweise
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
649500 €649.500 €
4.611,29 €/m²
Provision für Käufer
Provision 3,57 % inkl. Ges. MwSt. wird vom Käufer und 3,57 % inkl. Ges. MwSt. vom Verkäufer gezahlt Provision 3,57 % inkl. Ges. MwSt. wird vom Käufer und 3,57 % inkl. Ges. MwSt. vom Verkäufer gezahlt
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
724.648 €1
Kaufpreis
649.500 €
Kaufnebenkosten
75.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.743 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.187 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großauheim, Hanau (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet im Hanauer Stadtteil Großauheim. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist sehr gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.97, Distanz zum Bus: 0.1
