Exklusive Doppelhaushälfte am Park Babelsberg - Leben auf höchstem Niveau
In einer der begehrtesten Lagen Potsdams, unmittelbar am idyllischen Park Babelsberg und nur wenige Schritte vom Griebnitzsee entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertige Doppelhaushälfte als stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche.
Auf einem ca. 311 m² großen Grundstück gelegen, bietet die im Jahr 2017 errichtete Immobilie mit ca. 137 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer hochwertigen Wohnanlage nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit insgesamt sechs Einheiten. Eingebettet in ein ca. 5.000 m² großes, parkähnlich angelegtes Villengrundstück entsteht so ein exklusives und zugleich gepflegtes Wohnumfeld mit besonderer Privatsphäre.
Bereits beim Betreten wird die durchdachte Raumgestaltung spürbar: Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, edles Eichenparkett in allen Etagen sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet modernes Wohnen mit einem einladenden, wohnlichen Charakter. Ein stilvoll integrierter Kaminofen schafft eine warme Atmosphäre und macht diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche samt erstklassiger Markengeräte - darunter ein Side-by-Side-Kühlschrank, ein Dampfgarer sowie ein elegantes Keramikbecken von Villeroy & Boch.
Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie private Rückzugsorte mit höchstem Komfort. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad en Suite mit Badewanne, bodengleicher Dusche und moderner WC-Anlage mit Bidetfunktion. Zwei weitere Duschbäder sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot ideal.
Das voll ausgebaute Untergeschoss ist vollständig beheizt und wohnraumähnlich nutzbar. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten - ob als Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die Außenflächen fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Der private Gartenbereich mit Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Eine zusätzliche Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet einen weiteren, ruhigen Rückzugsort.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine moderne technische Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Geschossen inklusive Untergeschoss, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, BUS-System zur Steuerung von Licht und Verschattung sowie einer hochwertigen Alarmanlage.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Einheit als Sondernutzungsrechte am gemeinschaftlichen Eigentum zugeordnet und verpflichtend gemeinsam mit der Immobilie zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt jeweils 40.000 € pro Stellplatz.
Ein Hausmeisterservice sowie eine eigene Hausverwaltung innerhalb der gepflegten Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Immobilie vereint auf besondere Weise Lage, Qualität und Wohnkomfort - ein Zuhause für höchste Ansprüche.
