Charmante Dreizimmerwohnung mit Gartenhaus und Stellplatz - Ihr ideales Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Zweifamilienhauses - der perfekte Rückzugsort für Singles und Paare. Hier verschmelzen Licht und Raumharmonie zu einer einladenden Atmosphäre, die Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.
Ein praktisches Gartenhaus ergänzt Ihr neues Zuhause und bietet wertvollen Stauraum für persönliche Utensilien oder Gartenwerkzeuge, sodass Sie stets für Ordnung sorgen können.
Im Herzen der Wohnung erwartet Sie eine moderne Küche, die genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erfüllen höchste Ansprüche und garantieren einen angenehmen und unkomplizierten Alltag.
Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Der kleine Gartenstreifen vor der Wohnung lädt dazu ein, Ihre eigenen Pflanzen zu pflegen oder eine gemütliche Sitzecke im Freien zu gestalten - Ihre persönliche Oase für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich begeistert mit einem charmanten Häuschen, einem malerischen Teich und einem Grillbereich, der zu geselligen Abenden und entspannenden Momenten im Freien einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 610 Euro, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Wohnung näher kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots begeistern!
Merkmale
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Außen-Stellplatz
Baujahr 2003 2-fach verglaste Schallschutz-Fenster Rollläden ca. 2014 8cm- Dämmung der Wände 2026 Dämmung Dach ca. 2014 neue Schindeln 2024 Erneuerung des Brenners und der Steuerung getrennte Wasser-Leitungen Heizung mit Wärmezähler
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.784,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brey (56321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brey ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Lebens erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
