In Zell am See, Ortsteils Schüttdorf wartet eine attraktive Gewerbefläche auf neue Ideen und frischen Unternehmergeist. Auf rund 160 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Büro, Verkauf oder Dienstleistung - und das in einer Lage, die sowohl praktisch als auch repräsentativ ist. Die Fläche ist optimal aufgeteilt: Ein großzügiger Geschäftsraum bildet den zentralen Bereich - ideal für Kundenempfang und Präsentation. Ergänzt wird das Ganze durch drei separate Büros, eines davon mit zusätzlichem Archivraum - perfekt für Unterlagen, Akten oder Material. Außerdem gibt es getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen weiteren Abstellraum. Direkt vor dem Gebäude stehen vier eigene Parkplätze zur Verfügung - bequem für Mitarbeiter und Kunden. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Lagerfläche mit 67 M² zum Preis von € 300,- exkl. MwSt. angemietet werden. Dort gibt es auch weitere Parkmöglichkeiten, die sich ideal für weitere Mitarbeiterparkplätze eignen. Die Lage in Schüttdorf überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit und ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Zentrum von Zell am See ist nur wenige Minuten entfernt. Damit ist das Objekt nicht nur leicht erreichbar, sondern auch bestens sichtbar - ein klarer Vorteil für jedes Unternehmen. Ob Büro, Verkaufsfläche, Praxis, Agentur oder Dienstleistungsbetrieb - hier ist vieles möglich. Die Räume sind hell, freundlich und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Konzepte.
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Gesamtmiete
3.720 €
Nettokaltmiete
20,25 €/m²
2.700 €
Betriebskosten
400 €
Umsatzsteuer
620 €
Provision fĂĽr Mieter
Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.700,00 EUR
Lage
Zell am See (5700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort in Schüttdorf/Zell am See überzeugt durch seine zentrale Position und die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Nähe zur Pinzgauer Bundesstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen gewährleistet. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen sorgt für eine unkomplizierte Mobilität. In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie weitere Nahversorger unterstreichen die hohe Frequenz und Attraktivität dieser Lage. Darüber hinaus bietet die Region Zell am See - Kaprun einen einzigartigen Mix aus Wirtschaft, Tourismus und Lebensqualität. Der Zeller See, die Schmittenhöhe und das Kitzsteinhorn schaffen ein Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter besonders interessant ist.
