Licht, Design, Meer: Traumhaftes Penthouse mit exklusivem Wohnkomfort im Herzen von Scharbeutz
Modernes Wohnen mit Weitblick – Stil, Komfort und Licht auf höchstem Niveau
Dieses Penthouse beeindruckt nicht nur durch seine architektonische Großzügigkeit, sondern vor allem durch die besondere Wohnatmosphäre, die durch raumhohe Fenster und beeindruckende Deckenhöhen entsteht. Licht, Luft und Offenheit prägen das gesamte Raumgefühl.
Zwei großzügige Dachterrassen mit Südwest- und Südostausrichtung bieten auf über 70 m² vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Abend im Sonnenuntergang – hier genießen Sie den Tag in seiner ganzen Bandbreite.
Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Er überzeugt durch Helligkeit, klare Linien und eine angenehme Großzügigkeit. Die hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Zwei ruhige Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und bieten direkten Zugang zur südöstlich gelegenen Terrasse. Ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschrank schafft Ordnung und Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen. Dreifach verglaste Fenster mit wärmegedämmten Kunststoffprofilen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Handtuchheizkörper im Bad sorgen für angenehmes Wohnklima.
Komfort und Sicherheit bietet auch die Video-Gegensprechanlage mit Bildschirm. Die Terrassen sind mit langlebigem Lärchenholz belegt, der Zugang zur Wohnung nahezu barrierefrei gestaltet.
Merkmale
2. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche, Speisekammer
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
8.172,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.007.509 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
108.509 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Die Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Scharbeutz – ruhig gelegen in einer charmanten Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus entspannter Küstenatmosphäre und urbanem Komfort.
Auch infrastrukturell bietet die Lage alles, was man zum täglichen Leben braucht: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und der Bahnhof Scharbeutz sind bequem zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe liegen weitere attraktive Ostseeorte wie der exklusive Timmendorfer Strand mit Yachthafen, Golfplätzen und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten oder das naturverbundene Haffkrug mit seinem maritimen Flair.
Die historische Hansestadt Lübeck ist in nur ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet mit ihrer Altstadt (UNESCO-Welterbe), Museen und kulturellen Angeboten eine reizvolle Ergänzung zum Küstenleben.
Die Metropole Hamburg erreichen Sie in rund 60 Minuten – perfekt für einen Tagesausflug oder den schnellen Anschluss an den internationalen Flughafen. Auch die Landeshauptstadt Kiel ist in etwa einer Stunde bequem erreichbar.
Die Lage des Objektes vereint eine privilegierte Wohnlage an der Ostsee mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Orte und Städte – ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Mobilität miteinander verbinden möchten.
