ZWANGSVERSTEIGERUNG: ZWEIFAMILIEN-DOPPELHAUSHĂ„LFTE IN HERTEN!
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Es handelt sich um eine Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Herten Süd-Ost: Baujahr: ca. 1910 Grundstück: 404 m² Wohnfläche: insgesamt ca. 143 m² (1. Wohnung ca. 78 m², 2. Wohnung ca. 65 m²) Das Haus ist teilweise vermietet und eigengenutzt.
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern. Ein Kauf vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 150.500,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich 70 % des Verkehrswertes (215.000,00 EUR) lt. Verkehrswertgutachten dar (Wertermittlungsstichtag 09.01.2025).
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Verkehrswertgutachten.
Wenn Sie als Interessent fĂĽr dieses Objekt bei uns gelistet sind, halten wir Sie gerne auf dem Laufenden.
Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen. Einzelheiten können Sie dem Gutachten entnehmen, das wir Ihnen gerne unverbindlich zusenden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150500 €150.500 €
1.052,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
163.294 €1
Kaufpreis
150.500 €
Kaufnebenkosten
12.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.258 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
753 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Herten (45699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der großzügigen Stadt Herten, die Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist, bietet sich diese Doppelhaushälfte in Herten-Süd-Ost als ideale Wohnmöglichkeit für Familien an. Die Immobilie liegt ungefähr 1,6 km südöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation annähernd 2,1 km entfernt ist. Für die tägliche Versorgung stehen drei Supermärkte, eine Bäckerei und zwei Drogeriemärkte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während eine Schule, drei Kindergärten und mehrere Ärzte ebenfalls in der Nähe sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, wenden Sie sich gerne per Mail an den Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit: Mailadresse: lars.kropeit@sparkasse-re.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
