Ihr Traumhaus in Dortmund - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf 255 m² Wohnfläche und einem großzügigen 578 m² Grundstück viel Raum für Ihr individuelles Wohnglück. Mit zwei Etagen, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles Ambiente, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause mitzugestalten, so dass es perfekt auf Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Profitieren Sie von einer flexiblen Grundrissgestaltung und hochwertigen Materialien, die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz garantieren.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.
Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
878679 €878.679 €
3.445,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
984.735 €1
Kaufpreis
878.679 €
Kaufnebenkosten
106.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.180 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.114 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.369 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.393 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körne, Dortmund (44141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten in der Nähe, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 390.000 Euro
