Reihenendhaus zum Kauf
369000 €
2.817 €/m²
6 Zimmer • 131 m² • 433 m² Grundstück

Freundliches Reihenendhaus mit Garten und Garage

Zum Verkauf steht dieses großzügige und gepflegte Reihenendhaus in Limburg an der Lahn. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 131 m², verteilt über drei Ebenen.

Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich daher alternativ perfekt als Kapitalanlage. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung im Freien.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine relativ neue Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage des Hauses in Limburg an der Lahn ist zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Potenzial, die sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage geeignet ist.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
433 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.816,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

411.693 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

42.693 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Limburg, Limburg an der Lahn (65549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Limburg, einer malerischen Stadt im hessischen Lahn-Dill-Kreis. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Lebensqualität sowie eine optimale Anbindung an die Umgebung aus.
Die Lage ist verkehrsgünstig, sodass sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn A3 in kurzer Zeit erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, und der Bahnhof Limburg ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Städte Frankfurt und Wiesbaden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Die Innenstadt von Limburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da verschiedene Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen fördern eine aktive Lebensweise und bieten Raum für Erholung und Spiel.