Wohnung zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 68 m² Magdala 99441

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.691 €/m²
3 Zimmer • 68 m²

3 ZKB zwischen Jena und Weimar

Verkauft wird eine vermietete 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Durch eine Vielzahl großzügiger Fenster sind alle Räume der Wohnung sehr hell und freundlich.
Die Küche ist ein separater Raum mit Fenster zum Balkon.
Eine kleine Abstellkammer finden Sie im Flur der Wohnung und eine weitere Abstellmöglichkeit gibt es im Keller.

Merkmale

Stellplatz

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Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.691,18 €/m²

Hausgeld

308 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

127.155 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Magdala (99441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Landstadt Magdala (99441) liegt im südlichen Teil des Landkreises Weimarer Land in Thüringen, eingebettet zwischen der Kulturstadt Weimar und der Universitätsstadt Jena. Die attraktive Lage im grünen Tal der Magdel verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten regionalen Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A4 sind sowohl Erfurt als auch Dresden zügig erreichbar, wodurch sich der Standort besonders für Pendler eignet.

Magdala blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits im Jahr 876 wurde der Ort urkundlich erwähnt, 1288 erhielt er das Stadtrecht. Das historische Ortsbild wird unter anderem von der Kirche St. Johannis geprägt, deren Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert reichen. Der gewachsene Stadtkern und die umgebende Landschaft verleihen dem Ort einen charmanten, ruhigen Charakter.

Heute steht Magdala für eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig kurzer Distanz zu urbaner Infrastruktur, Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen. Der Standort eignet sich insbesondere für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Wekeys Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist Wekeys Immobilien dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass Wekeys Immobilien die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 3494790 oder per E-mail: a.bergner@wekeys.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2020