Showroom- und Serviceimmobilie mit ESG-Standard und hoher Frequenz
Highlights: -Hervorragende Sichtlage an stark frequentierter Hauptverkehrsstraße -Moderne Ausstellungshalle mit ca. 620 m² Fläche -Direkte Anbindung an Service-/Werkstattbereich (inkl. Hebebühne) -Großzügige Glasfront mit ca. 36 m Länge -Ca. 12 Kundenstellplätze sowie weitläufige Außenpräsentationsflächen -E-Mobility-ready: DC-Schnellladesäule + AC-Ladepunkte -Energieeffiziente Gebäudetechnik (Wärmepumpe + BHKW) -Fußbodenheizung im EG, klimatisierte Büroflächen -Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Autohaus, Handel, Dienstleistung) -Sofort verfügbar
Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie liegt nur wenige Kilometer vor dem Stadtzentrum von Chemnitz und ist von seiner Größe, sowie der Lage eine hervorragende Immobilie für den Verkauf von Automobilen. Das Augenmerk bei dieser Liegenschaft liegt auf der 620 m² großen sehr modernen Ausstellungshalle, die eine direkte Verbindung zu einer Direktannahme mit Auffahrbühne (50 m²) hat und eine Glasfront zur Hauptverkehrsstraße mit einer Gesamtlänge von 36 m. Ihre Kunden begrüßen sie über den hellen und modern ausgestatteten Empfangsbereich. In dem Gebäude befinden sich auf einer Empore 3 Büroeinheiten und ein Abstellraum mit Waschbecken mit einer Gesamtfläche von 146 m². Im Erdgeschoss findet man ein weiteres Büro mit Hebeschiebeanlage zu einer Außenterrasse, eine Küche sowie zwei Abstellräume und 3 Toiletten. Die Gewerbeimmobilie hat eine Gesamtgrundfläche von 724 m². Im Außenbereich stehen Ihnen zwölf Kundenparkplätze und reichlich Ausstellungsfläche für die Präsentation von Fahrzeugen zur Verfügung. Des weiteren befindet sich in unmittelbarer nähe der Grundstückseinfahrt eine DC Schnellladesäule mit einem Ladepunkt und eine AC Ladesäule mit 2 x 22 KW Ladepunkten die öffentlich genutzt werden können. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2628 m².
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
36 m Schaufensterfront
Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen: Das gesamte Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über große Fensterfronten zu allen Seiten. Die Immobilie wurde zum Teil in Stahlskelettbauweise erbaut und verfügt an den Seiten gegenüberliegend über zwei befahrbare Eingänge und zur Hauptverkehrsstraße über 2 Kundeneingänge. Die Einfahrt in die Direktannahme gibt ein Sektionaltor frei und der Zugang zur Ausstellungshalle erfolgt über eine Glastüre. Das Gebäude ist komplett gefliest und im Erdgeschoß mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Büros auf der Empore werden über Heizkörper beheizt und sind zusätzlich klimatisiert. Für die Wärmeerzeugung sorgt eine Wärmepumpe und ein BHKW. Die Gesamte Beleuchtung wird über LED-Leuchtmittel realisiert.
Bausubstanz und Energie
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.200.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Blankenburgstraße 67, Furth, Chemnitz (09114)
-Direkte Lage an stark frequentierter Hauptverkehrsachse -Schnelle Anbindung an A4 und A72 -Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit -Gewerblich geprägtes Umfeld mit hoher Kundenfrequenz
Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden mit knapp 251000 Einwohnern. Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil und Zulieferindustrie, Informationstechnik sowie Maschinen- und Anlagenbau. Über 50 % der Stadt bestehen aus Gebäuden von vor 1950, und es gibt zahlreiche Denkmäler der Industriekultur. Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität. Die Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig an der Blankenburgstraße 67, eine stark frequentierte Hauptverkehrsstraße die vielen Bürgern als Zubringer in das Stadtzentrum dient. Sie liegt zwischen den beiden Autobahnabfahrten von der A4 Chemnitz-Glösa und dem Autobahnkreuz Chemnitz-Nord mit Anschluss an die A72. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Die Immobilie eignet sich insbesondere für: -Autohaus / Fahrzeughandel -E-Mobilitätsanbieter -Werkstatt- und Servicebetriebe -Handels- und Ausstellungsflächen -Filialisten oder gewerbliche Eigennutzer Durch die flexible Flächenstruktur und die vorhandene technische Ausstattung ist eine Drittverwendung problemlos möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 724,00 m², Grundstücksfläche: 2.628,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
