Wohnung zum Kauf - Erstbezug

438770 €438.770 €

4.930 €/m²

4 Zimmer  •  89 m²  •  EG

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Bad Gleichenberg (8344)

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Diese wunderschöne Neubau- Gartenwohnung ist einzigartig mit über 50 m² Gartenanteil, einer großen Terrasse, ebenerdig-barrierefrei und hellen Räumen.

Das Projekt "Brünnerhaus" stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar.
Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.
Das Haus 2 wird Mitte 2026 gestartet und ein Jahr später bezugsfertig sein.

(Das Haus 1 - revitalisierter Altbau wird Ende 2026 bezugsfertig sein.)

Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen großen Gartenwohnung an diesem Projekt, zögern Sie nicht und fragen Sie an, welche Einheiten noch verfügbar sind, bzw. schauen Sie auf der Homepage:

https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/

Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden.

Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.

Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen.
-Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2
-Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß)
-oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

im Haus 2 bieten wir für Sie folgende Wohnungsgrößen an:

Erdgeschoss
-AS3 Top 1 - EG- 3 Zi mit 71 m² und 22 m² Terrasse und Gartenanteil € 350.030.-
-AS3 Top 2 - EG- 3 Zi mit 61 m² und 21 m² Terrasse und Gartenanteil € 300.730.-
-AS3 Top 1 Variante - EG- 4 Zi mit 89 m² und 33 m² Terrasse und Gartenanteil € 438.770.-
-AS3 Top 2 Variante - EG- 2 Zi mit 44 m² und 15 m² Terrasse und Gartenanteil € 216.920.-
-AS3 Top 3 - EG- 3 Zi mit 81 m² und 55 m² Terrasse und Gartenanteil € 411.480.-

1. OG
-AS3 Top 4 - 1.OG- 3 Zi mit 71 m² und 22 m² Terrasse € 362.100.-
-AS3 Top 5 - 1.OG- 3 Zi mit 61 m² und 21 m² Terrasse € 311.100.-
-AS3 Top 4 Variante - 1.OG- 4 Zi mit 89 m² und 33 m² Terrasse € 453.900.-
-AS3 Top 5 - 1.OG- 3 Zi mit 61 m² und 21 m² Terrasse € 311.100.-
-AS3 Top 5 Variante - 1.OG- 2 Zi mit 44 m² und 15 m² Terrasse € 224.400.-
-AS3 Top 6 - 1.OG- 3 Zi mit 81 m² und 55 m² Terrasse € 433.755.-

2. OG
-AS3 Top 7 - 2.OG- 3 Zi mit 71m² und 22m² Terrasse und Gartenanteil € 369.200.-
-AS3 Top 7 Variante - 2.OG- 4 Zi mit 89m² und 33m² Terrasse € 462.800.-
-AS3 Top 8 - 2.OG - 3 Zi mit 61m² und 21m² Terrasse € 317.200.-
-AS3 Top 8 Variante - 2.OG - 2 Zi mit 44m² und 15 m² Terrasse € 228.800.-
-AS3 Top 9 - 2.OG - 3 Zi mit 81m² und 15m² Terrasse € 442.260

Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet und kostet jeweils € 24.000.-

Die Ausstattungsbeschreibung und den Folder mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder Download.

Überzeugen Sie sich selbst von unserem Immobilienprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen zu dürfen!
Diese Immobilie wird mit reduziertem Honorar i.dH.v. 1,5% zzgl. Ust. des Kaufpreises angeboten

Bitte beachten Sie weitere Nebenkosten für den Kauf dieser Immobilie:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen