großes Haus mit 3 Einheiten mit weitläufigem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses charmante Dreifamilienhaus mit über 350qm Wohnfläche bietet viel Platz für mehrere Generationen oder eine flexible Nutzung als Kapitalanlage. Auf einem 1.316m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit drei separaten Wohneinheiten, die jeweils eine ganze Etage einnehmen und somit viel Privatsphäre bieten.
Zusätzliche steht sehr viel Nutzfläche in den 4 Garagen, Werkstatt, Untergeschoss, etc. zur Verfügung.
Die seit vielen Jahren natürlich gewachsenen Bäume südlich sorgen für einen angenehmen Sichtschutz und tragen zugleich zu einer ruhigen, geschützten Wohnatmosphäre bei.
Das Haus wurde bisher von einer Großfamilie bewohnt - Großeltern, Eltern und Enkel fanden hier ein gemeinsames Zuhause. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Er lässt sich in verschiedene Bereiche unterteilen, sodass jede Partei ihren eigenen Rückzugsort gestalten kann.
Aktuell wurde fanden im Garten Platz: ein großes Gartenhaus (Sauna möglich), ein Gewächshaus sowie ein Hühnerstall hinter der Garage. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt sowie zwei zusätzliche Einzelgaragen zur Verfügung. Ein separater Zugang vom Gehweg in den Garten macht das Anwesen zudem ideal für Feste oder Grillabende mit Gästen.
Ein Einzug ist nach Kauf sofort möglich; individuelle Renovierungen sind nur wenige nötig. Die Haustechnik funktioniert einwandfrei und muss kurzfristig nicht saniert werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1.316 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
2.238,10 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
878.740 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
79.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietlingen, Keltern (75210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in Keltern-Dietlingen ist einfach unschlagbar. Diese ruhige, wenig befahrene Straße bietet eine ideale Umgebung für Familien und Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter entfernt, finden Sie: - Mehrere Schulen - Einen Bäcker und einen Supermarkt in Fußläufiger Nähe - Einen Kindergarten, der nur einen Katzensprung entfernt ist
Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise nach Karlsruhe und Pforzheim ermöglicht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines kleinen Ortes und die Nähe zu großen Städten mit all ihren Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015
