Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 67,5 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, zwei überdachte Balkone und praktische Abstellmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - ob beim Frühstück am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Zugang zu einem zweiten überdachten Balkon - ein echtes Highlight. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit sowie einem WC ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt monatlich insgesamt für die Wohnung ca. 279,-€ Aufgeteilt in: ca. 200,40- € umlagefähige Kosten ca. 78,60- € nicht umlagefähige Kosten davon 35,40 Rücklagenanteil
ENEV Bj 1970, EA-V, HZG Öl, 88 kWh/(m²a), EEK C
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- Wohnfläche ca. 68 m² - 3 Zimmer - 2 Balkone - Blick ins Grüne - Fliegengitter im Wohn/Schlaf/Kinderzimmer & Küche - Rollläden - Badezimmer mit Badewanne - Küche mit Einbauküche - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kellerabteil - Gemeinschaftstrockenraum - Gemeinschaftsfahrradkeller - Gemeinschaftsgarten - Kunststofffenster aus 1997 - Heizung aus 2008
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.985,19 €/m²
Hausgeld
279 €279 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.398 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld in Weilheim in Oberbayern. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert.
Nahversorgung und Alltag Für die täglichen Besorgungen ist vieles schnell erreichbar. Ein REWE sowie Kaufland und Lidl befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Einkäufe unkompliziert auch spontan erledigt werden können. Ergänzend stehen mehrere Tankstellen in der Umgebung zur Verfügung.
Öffentlicher Nahverkehr und Mobilität Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Die Bushaltestelle Ahornstraße liegt praktisch um die Ecke, weitere Haltestellen wie Lindenstraße und Römerstraße Buchenstraße sind ebenfalls in der Nähe. So sind Wege innerhalb Weilheims und in die Umgebung gut planbar.
Für Pendler und Reisende ist auch die überregionale Erreichbarkeit interessant. Der Flughafen München liegt in ca. 90 km Entfernung und ist je nach Verkehr in etwa gut einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Gesundheit und Versorgung Auch medizinisch ist die Lage alltagstauglich aufgestellt. Ein Allgemeinarzt sowie mehrere Zahnarztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung, was kurze Wege für Vorsorge und Termine ermöglicht.
Wohnumfeld und Struktur Das Quartier ist geprägt von einer ausgewogenen Bewohnerstruktur. In der direkten Umgebung zeigt sich eine solide Wohnsituation mit überschaubarem Leerstand. Das passt gut zu einem Standort, der auf Beständigkeit und ein ruhiges Miteinander setzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941-30770-245 Fax: 0941-30770-17 Email: daniela.hecker@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
