- Leerstehend - 3 Zimmer mit Balkon ___________________________________________
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Sie erreichen Ihre neue Wohnung über ein historisch einladendes Treppenhaus.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der zentrale Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung und sorgt vom ersten Moment an für eine intuitive Orientierung. Die Wohnung umfasst ca. 70 m² und teilt sich in drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon auf.
Der Wohnbereich bietet mit seiner breiten Fensterfront viel Tageslicht und genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein Doppelbett und weitere Möblierung bietet und sich als ruhiger Rückzugsort anbietet. Das dritte Zimmer befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung. Durch seine Lage abseits des Wohnbereichs eignet es sich perfekt für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Nächte und eignet sich damit ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ausreichend Stellfläche für Arbeitsflächen und Einbauten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, der sich ideal für eine kleine Sitzgelegenheit und entspannte Momente an der frischen Luft eignet. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Verbindung aus praktischem Zuschnitt und wohnlicher Atmosphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
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Kapitalanelger aufgepasst:
Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 292,11 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 59,63 € sowie 56,11 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.352 €/m²
Hausgeld
176.27 €176,27 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
183.265 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
18.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möckern, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern. Möckern ist zwischen der Weißen Elster und der umliegenden Auenlandschaft eingebettet und zeichnet sich durch eine herausragende Infrastruktur aus. Die belebte Georg-Schuhmann-Straße und das Olbricht-Viertel mit klinkenverzierten Kasernen prägen außerdem das Erscheinungsbild des Stadtviertels.
Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist über die A9 und A14 ideal in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Erholung sorgt der nahegelegne Auensee sowie der Auenwald. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazieren, Joggen und vieles mehr sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten, um einen Ausgleich zum stressigen Alltag zu schaffen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind außerdem in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen. Im Wahren-Möckern-Center befindet sich beispielsweise ein Kaufland sowie zahlreiche Geschäfte für das Shoppingerlebnis.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1999
