Haus zum Kauf

250000 €250.000 €

1.263 €/m²

8 Zimmer  •  198 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Thierbach, Bad Steben (95138)

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Objektnummer: H-1221 - 1-3 Familienhaus mit großem Grundstück bei Bad Steben

Dieses 1-3 Familienhaus wurde ca. 1970 auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück erbaut und hat derzeit 3 Wohneinheiten. Davon sind die beiden kleineren Wohnungen im insgesamt ca. 93 m² großen Dachgeschoss aktuell für jeweils 250 € vermietet. Die ca. 105 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer und wäre sofort bezugsfrei. Das Souterrain wird derzeit als Keller-/Lagerraum genutzt. Hier wären aber auch ggfls. noch Ausbaumöglichkeiten für ein kleines Appartement bzw. eine Ferienwohnung vorhanden. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet und wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, wovon eine an einen der Mieter vermietet ist. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus optimal für Kapitalanleger zur Vermietung, aber auch Eigennutzer zur (teilweisen) Selbstnutzung an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 08.10.2032 vor. Der Energiebedarf ist mit 184,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Effizienzklasse F. Das Nachbarhaus, welches wir mit der Exposénummer 1222 anbieten, steht ebenfalls zum Verkauf.

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