Provisionsfrei für den Käufer: gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial für Familien in Mücheln
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1890 wurde im Jahr ca. 2005 umfangreich kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Außenfassade des Wohnhauses ist noch nicht saniert worden, sodass Sie sich hier noch völlig entfalten können. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und liegt auf einem Grundstück von ca. 378 m². Die zentrale Lage sowie die Garage auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur, von dem aus die moderne Küche mit Einbauküche erreichbar ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist bestens ausgestattet. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer eignet sich ideal für gemeinsame Stunden und lässt sich individuell gestalten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die einen großzügigen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie einen Arbeitsbereich oder eine Leseecke bietet. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder für andere kreative Ideen eignet. Das Haus wurde im Jahr ca. 2005 vollständig kernsaniert, einschließlich der Heizungsanlage, und entspricht damit heutigen Wohnstandards. Eine moderne Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Die Einbauküche ist praktisch und funktional gestaltet, während die Garage zusätzlichen Stauraum für ein Fahrzeug oder weitere Gerätschaften bietet. Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien, die in einem gepflegten Zuhause mit viel Platz und modernen Annehmlichkeiten wohnen möchten. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung sowie der Garten und die Garage machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für ein gemütliches Zuhause.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
378 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99500 €99.500 €
947,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
106.466 €1
Kaufpreis
99.500 €
Kaufnebenkosten
6.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mücheln (06249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mücheln ist eine charmante Kleinstadt im südlichen Sachsen Anhalt und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an größere Städte. Die Stadt liegt im Landkreis Mansfeld Südharz und ist von landschaftlich reizvollen Gebieten umgeben, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Stadt befindet sich rund 15 Kilometer südlich von Halle Saale und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Leipzig. Die Nähe zum Naturpark Saale Unstrut Triasland sowie zum Geiseltalsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Wandern und Wassersport. Mücheln verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Mücheln und den umliegenden Städten. Sportvereine und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die Bundesstraße 180 und den Bahnhof ist Mücheln sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Regionalzüge ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Halle und Leipzig und sind besonders für Pendler attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken sind in Mücheln vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch umfassende Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in Halle und Leipzig. Insgesamt bietet Mücheln eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
