Wohnung zum Kauf
420000 €
3.231 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 1. Geschoss

5- Zi.-AltbauWohnung im historischen Stadtkern von Laufen ,als gut vermietete Kapitalanlage

Diese grosszügige 5- Zimmer-Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.130 m2 und erstreckt sich über das komplette 1. OG eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Das Objekt selbst befindet sich zentral, inmitten des historischen Stadtkerns von Laufen, am Ende einer ruhigen und idyllischen Altstadtgasse.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet sich somit perfekt als sichere Kapitalanlage an.

- die monatliche Kaltmiete beträgt 1.250.- EUR.
- die monatliche Nebenkostenvorrauszahlung beläuft sich aktuell auf 550.- EUR.
- Warmmiete / monatlich insgesamt = 1.800.- EUR

Die Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt:
-------------------------------------------------------------
. weitläufiger Flur / Diele
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. grosszügiges Wohnzimmer
. Küche
. 4 weitere Schlaf - / Kinderzimmer
. 2 Abstellräume / "Kellerabteile" im EG

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller

- 5 Zimmer auf einer Ebene
- weitläufiger Flur / Diele
- grosszügiges Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Kochbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 grosse Abstellräume im EG des Hauses

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

3.230,77 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

453.096 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

33.096 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.700 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laufen (83410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im historischen Stadtkern von Laufen !
Der Marienplatz zählt zu den charmantesten Adressen der Stadt, umgeben von prachtvoller Inn-Salzach-Architektur, kleinen Cafés, regionalen Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Das Salzachufer, die Stadtbrücke nach Oberndorf (Österreich) sowie Spazier- und Radwege ins Grüne sind nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof mit Anbindung nach Salzburg und Freilassing sind bequem zu Fuß erreichbar.

Laufen bietet Lebensqualität pur - ruhig, naturnah und doch hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Benjamin Hintermaier unter der Mobilfunknummer 0171 6872243 zur Verfügung.

OTERRA IMMOBILIEN bietet auch zu Finanzierungsfragen eine umfassende Beratung.
Unser Kooperationspartner im Bereich Immobilienfinanzierung, verfügt über eine umfangreiche Expertise auf dem Gebiet und ist ein langjähriger, zuverlässiger Partner.
Der Vorteil für unsere Kunden: Angebote von über 300 regionalen und überregionalen Kreditinstituten werden miteinander verglichen. Somit entfällt der Aufwand eines eigenen umfangreichen Vergleichs.
Auch zu Fragen einer evtl. Renovierung, Sanierung, Entrümplung oder Umzug, stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung, denn auch in diesen Bereichen verfügen wir von OTERRA IMMOBILIEN über zuverlässige, regionale Kooperartionsfirmen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2016

Weitere Services

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Über den Anbieter

Oterra Immobilien GmbH

Nördliche Münchner Strasse 9c, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Herr Benjamin HintermaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263FX4ANT5I6

Referenznummer: 534#TIGzpN

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Exposé

Wohnung zum Kauf420000 €420.000 €3.231 €/m²5 Zimmer • 130 m² • 1. GeschossLaufen (83410)AnrufenKontaktieren