Kurzbeschreibung
3-Zimmerwohnung in zentraler Bestlage mit Balkon und Tiefgarage
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein optimales Raumgefühl vermittelt und für Helligkeit in allen Räumen sorgt.
Das Objekt wurde ca.1996 als Massivbau errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss verfĂĽgt ĂĽber drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bietet somit genĂĽgend Platz fĂĽr ein komfortables Wohnen.
Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Balkon den perfekten Ort für entspannte Momente im Freien bietet. Ein weiterer Vorteil ist die Verfügbarkeit eines Tiefgaragenstellplatzes, der das Parken bequem und sicher macht.
Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung sehr erleichtert und bequem macht.
Die Wohnung ist frei verfĂĽgbar und kann sofort bezogen werden.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohn- und Geschäftshaus
Fenster: Kunststofffenster Baujahr 1996
Heizung: Gasheizung BJ 1994
Hausgeld: Wohnung mtl. 363,00 € davon 86,00 € nicht umlagefähig Tiefgarage mtl. 24,00 € davon 10,60 € nicht umlagefähig Rücklagenstand Haus 386.079,11 € (Stand 31.12.2024) Rücklagenstand TG 8775,31 € (Stand 31.12.2024)
Ein Objektvideo finden Sie im Anhang.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Energieerzeuger: 1994
G
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.732,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenberg (88161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindenberg im Allgäu, eine ruhige Kleinstadt mit etwa 11.500 Einwohnern, ist ein anerkannter Luftkurort und liegt an der Deutschen Alpenstraße. Die Stadt befindet sich auf dem nordöstlichen Ausläufer des Pfänderstocks und ist etwa in der Mitte der Region Westallgäu gelegen. In diesem idyllischen Ort befindet sich unsere Etagenwohnung, nur rund 200 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung bietet eine optimale Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar ist und die Zugstation Heimenkirch in annähernd 3,2 km Entfernung liegt. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Drogeriemärkte zu Fuß seht gut erreichbar. Direkt vor der Haustür befinden sich zudem das Einkaufszentrum Lindenberg Passage.
Die Wohnung ist auch ideal für Familien, da eine Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zahnärzte, Arztpraxen und Apotheken befinden in unmittelbarer Nähe.
Zur Erholung stehen verschiedene Parks und das Waldseegebiet zur Verfügung. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lindenberg im Allgäu eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur.
