Ladenfläche zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 137 m² Verkaufsfläche teilbar von 5 m² bis 137 m² Oberbilk Düsseldorf 40227

Ladenfläche zum Kauf
289000 €
4 Zimmer • 137 m² Verkaufsfläche • teilbar von 5 m² bis 137 m²

Ladenlokal in Düsseldorf Oberbilk

Objektbeschreibung Das Ladenlokal besteht aus zwei offenen Räumen mit Schaufensterfront.
Im hinteren Bereich befingen sich zwei weitere Räume mit Küchenanschlüssen.
Die Leichtbauwände können individuell angepasst werden.
Zwei Stellplätze gehören zum Kaufumfang.
Eine weitere Garage im Haus kann angemietet werden.
Raumaufteilung 4 Verkaufs- und/oder Arbeitsräume
1 Abstellkammer + ca. 20 m²
1 Toilettenanlage
Die Innenwände sind nicht tragend und können daher frei gestaltet werden.
Die ca. 10 m lange Schaufensterfront ist mit einer transparenten und ebenerdigen Eingangstür ausgestattet.
Wände und Decken sind besonders schallgeschützt.
Zu dem Ladenlokal gehören zwei Stellplätze.
Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Merkmale

Bezug: 1969
vermietet
Erdgeschoss
10 m Schaufensterfront
2 Stellplätze: Garage
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

4% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

300.560 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

11.560 €

Provision für Käufer (4%)

11.560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberbilk, Düsseldorf (40227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1B-Lage Die vorm Haus entlang führende verkehrsberuhigte Straße verfügt über eine beeindruckend grüne und großzügige Atmosphäre.
Entfernungen:
Kindergarten ca. 0,5 km
Grundschule ca. 0,3 km
Realschule ca. 0,3 km
Gymnasium ca. 0,45 km
Innenstadtzentrum ca. 2 km
Bahnhof ca. 0,4 km
Autobahn ca. 5.0 km

Weitere Informationen

Nutzung Das Lokal kann als Ladenlokal, Büro, Kosmetikstudio, Friseur, Massage, Imbiss, Gaststätte oder Cafe genutzt werden. Notwendige Nutzungsänderungen werden durch die Käufer beantragt. Sonstiges und Rechtliches Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Zu dem Verkaufslokal gehört ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 10 m².
Unterlagen zur Hausverwaltung, Abrechnung, Hausakte ... werden bei ernsthaften Interesse vorgelegt.
Aufgrund der anteiligen Flächengröße ist ein separater Energieausweis für das Ladenlok nicht vorgeschrieben. Gleiches gilt für Informationen zum Sondereigentum.
Verbräuche für Wasser (Wasseruhr), Warmwasser
(Wärmemengenzähler), Heizung (Wärmemengenzähler) und Strom
werden für alle Wohnungen separat erfasst.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 345,00 €. Es beinhaltet alle
Nebenkosten außer den Strom und die Grundsteuern.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sicher gemäß Wirtschaftsplan 2025 auf insgesamt 10.000 €. Größere Reparaturen sind derzeit nicht zu erwarten. Besichtigung Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die angebotenen Immobilien bewerben, erhalten die Objektadresse. Die Buchung eines Besichtigungstermins wird online angeboten.
Bitte achten Sie darauf, dass in Ihrer Anfrage die richtige Telefonnummer
angegeben ist.
Schriftliche Anfragen über die online-Portale werden bevorzugt berücksichtigt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs