Wohnung zum Kauf
265000 €
2.944 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss

Großzügige 3-Zi.-ETW mit sonnigem Balkon in einem der beliebtesten Lübecker Stadtteile St. Gertrud!

Großzügige 3-Zi.-ETW mit sonnigem Balkon in einem der beliebtesten Lübecker Stadtteile St. Gertrud! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und die Nähe zum grünen Stadtpark - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Garten

- Großzügige, familienfreundliche Wohnungsgröße mit ca. 90 m² Wohnfläche
- Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Sonniger Balkon bietet eine schöne Aufenthaltsmöglichkeit im Freien
- Geräumiges, vollständig renoviertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Modernisierter Personenaufzug im Haus vorhanden
- Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Monatliches Hausgeld derzeit ca. 603,18 € inkl. ca. 247,92 € Rücklagenanteil
- Instandhaltungsrücklage der WEG aktuell ca. 104.882,76 € (Stand 31.12.2024)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.944,44 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

295.475 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

30.475 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Provision für Käufer (3%)

7.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Gertrud, Lübeck (23568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Miroslav ValoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LDE6W3AWR1

Referenznummer: 219734

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf265000 €265.000 €2.944 €/m²3 Zimmer • 90 m² • 2. GeschossSt. Gertrud, Lübeck (23568)AnrufenKontaktieren