Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 97 m² 477 m² Grundstück frei ab sofort Einfeld Neumünster 24536

Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
2.361 €/m²
5 Zimmer • 97 m² • 477 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr schönes Zuhause in Einfeld!

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem pflegeleichten Eckgrundstück, welches nach WEG geteilt ist. Die lange Auffahrt führt direkt zum Carport. Von da aus gelangt man trocken und überdacht zum Hauseingang.

Das Haus selbst verfügt über eine praktische Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großen Essbereich mit Austritt zur sonnigen Terrasse. Die Terrassentür verfügt über ein Fliegengitter. Hinter dem Essbereich betreten Sie das Wohnzimmer. Dieses bietet durch die zwei großen Fenster genügend Helligkeit. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Ofenanschluss ausgestattet.
Linksseitig neben dem Esszimmer befindet sich die Küche mit anschließendem Durchgangsraum mit Einbauschrank für Vorräte. Dahinter befindet sich das Gäste-Duschbad mit Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein hell ausgestattetes Wannenbad. Im Flurbereich befindet sich eine einfache Holztreppe, die zum Spitzboden führt. Dieser wurde von den Kindern als Spielboden genutzt.

Der Teilkeller bietet Platz für die in 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung, Waschmaschine / Trockner und Stauraum.

Die Dacheindeckung wurde 2013 komplett erneuert. Die Haustür wurde 2006 erneuert und 3 Fenster wurden 2021 ausgetauscht. Als letzte, größere Maßnahme ist die Gasheizung Ende 2022 erneuert worden.

Merkmale

frei ab sofort
477 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.360,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Einfeld, Neumünster (24536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Einfeld, dem nördlichsten Stadtteil von Neumünster und besticht zusätzlich durch seine Ortsrandlage in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit Blick auf gegenüberliegende landwirtschaftliche Nutzflächen.
Der nahegelegene Einfelder See sowie die schöne Landschaft ringsherum laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Bei rund 80.000 Einwohnern bietet Neumünster alle Versorgungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte, Klinikum, Freizeiteinrichtungen etc).
Die zentrale Lage Neumünsters in Schleswig-Holstein ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg oder Kiel sowie der Strände von Nord- und Ostsee. Durch die Autobahn A7 und die Lage an den Hauptbahnlinien ist Neumünster verkehrsmäßig sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

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Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an. Die Baufinanzierungsspezialisten der Bordesholmer Sparkasse AG kümmern sich gern um Sie und Ihre Wünsche. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein