Haus zum Kauf 329.000 € 7 Zimmer 200 m² 280 m² Grundstück Seyenstrasse St. Ingbert Sankt Ingbert 66386

Haus zum Kauf
329000 €
1.645 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 280 m² Grundstück

Komplett kernsaniert und renoviert - Zwei Wohnunen mit 2 separaten Eingängen, Terrasse, Balkonen, Garten und Garage, in St. Ingbert-SÜD

Objektbeschreibung Top Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen und 2 separaten Eingängen!

1 Wohnung im 1. OG ca. 90 m² Wfl. +
1 Maisonettenwohnung im 2. OG und DG ca.110 m² Wfl.

Ob zur Eigennutzung, ob sie sich ein Zuhause für mehrere Generationen schaffen möchten, oder Wohnen und vermieten... dieses Objekt bietet Ihnen dafür die idealen Voraussetzungen.

(Zweifamilienhaus) zur Zeit vermietet, mit Terrasse, Balkonen, Garten zur Südseite und großer Garage im Haus, in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert -Süd (Nähe Albert Weisgerber Allee)

Zur Zeit vermietet!
Die Mieterstruktur ist solide, und die Mieter zahlen zuverlässig die Miete.
Eine aktuelle Mietaufstellung sowie ein Exposé liegt uns vor und kann bei Interesse übermittelt werden. Raumaufteilung Eingang im EG Rückseite - Terrasse - Treppenaufgang

1.OG: 1 Küche, 1 großes Wohn - Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche und WC, Balkon, ca. 90 m² Wfl.

Maisonettenwohnung
2. OG:. 1 Küche, 1 großes Wohn - Esszimmer (mit Schiebetür), 1 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche und WC, Treppe zum Studio und Balkon ca. 110 m² Wfl.
STUDIO: Dachstudio mit Sichtbalken

EG/ KG: Eingang, Flur zur Hausrückseite
Heizraum – 2 Gasetagenheizungen je Wohnung, Waschküche, Zugang zur großen Garage

Wohnfläche: Gesamtwohnfläche ca. 200 m ²

Merkmale

vermietet
280 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

1.645 €/m²

Provision für Käufer

Bei einem Kaufvertrag berechnen wir 3,57 % des Kaufpreises incl. MWST

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seyenstrasse, St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert -Süd (Nähe Albert Weisgerber Allee).

Stadtkern und große Einkaufsmärkte (Kaufland, Aldi, Lidl, EDEKA, REWE, DM Markt etc.) nur wenige Autominuten entfernt.

Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen.

Schnelle Anbindung zur UNI-Saarbrücken, Neunkirchen, Dudweiler und Sulzbach.

Grundschule 10 Minuten - , Bushaltestelle 10 Minuten, Waldrand ca. 30 m zu Fuß, Gymnasium zwischen 15 und 20 Min. mit dem Fahrad zu ereichen entfernt.

Die Mittelstadt St. Ingbert zählt rund 38.700 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt im Saarland.
Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.
Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald.
Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen.

Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.

Weitere Informationen

Besondere Einrichtungen 2004 - komplett Kernsaniert - Vollsaniert
Dach erneuert mit Dämmung, Hausaußenwände mit Wärmeputz
Haus Eingangstür und 2 Eingangstüren zu den jeweiligen Wohnungen Rückseite,
Stahl verzinkter Treppenaufgang an der Hausrückseite mit kleinen Balkonen
Böden: weiße Fliesenböden

Fenster: ISO Fenster Kunststoff

Heizung: 2 Gasetagenheizungen

Garage: Große Garage im Haus mit Zugang zum Haus und elektr. Garagentor (Schlüsselschalter für einzelne Wohnungen)
Weitere Informationen.... Weitere Informationen und Details bei einem Besichtigungstermin.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
Objektbezogene Angaben ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten
Kontakt Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Ernst Graf: 0151 461025 68

EMail: Ernstgrafimmo@aol.com Stichworte Zustand: renoviert, entkernt