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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 2 Zimmer 47,1 m² 2. Geschoss frei ab 01.08.2026 Adolf Czettel Gasse 9 Wien 1160

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
295000 €
6.258 €/m²
2 Zimmer • 47,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026

Gepflegte 2 Zimmer- Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Kendlerstrasse

Der moderne Neubau wurde 2028 frei Finanziert errichtet. Damit ist man bei der Gestaltung der Miete flexibel.
Es wurde Wert auf hohen Qualitätsstandard gelegt.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

6.257,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Lage

Adolf Czettel Gasse 9, Wien (1160)

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Kendlerstraße!
Mit der U3 ist man in 12 Minuten am Stephansplatz, 7 Minuten zum Westbahnhof.
Die Wohnung ist Süd-Westseitig gelegen und sehr hell. In der Adolf Czettel Gasse wurden von der Bezirksvertretung einige Bäume gepflanzt und Grünbeete errichtet.
Vom Gebäude ist man in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Wienerwald, Jubiläumswarte, Steinhofgründe und Ottakringer Bad.
Im Nahbereich gibt es ausreichend Gastronomie: Wiener Küche, Italienisch, Asiatisch und Freizeiteinrichtungen: Fit Inn, Racket World und Die Sportanlage auf der Schmelz sowie mehrere Sportplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Es gibt eine sehr nette Hausgemeinschaft!

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 52,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen

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Über den Anbieter

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Laudongasse 10, Top Nr. 5–6, 1080 Wien

Partnerschaft

Privat von Johann SlaufDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CQA1T1GYSA

Referenznummer: 447402