Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 6 Zimmer 150 m² 256 m² Grundstück Schladen Schladen-Werla 38315

Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €
1.260 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 256 m² Grundstück

Helles Familienhaus in Schladen

Dieses Einfamilienhaus in Schladen überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einem Gefühl von Geborgenheit, das man sofort spürt. Großzügiges Tageslicht durchflutet die Räume und sorgt für eine ruhige, angenehme Wohnstimmung.

Das Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück: Ursprünglich 1825 erbaut, wurde es 1981/1982 im Inneren grundlegend neu aufgebaut. Die heutige Raumaufteilung und die wesentlichen Bauteile entsprechen damit weitgehend modernen Wohnansprüchen, ohne den besonderen Charakter des Hauses zu verlieren.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Eine kleine Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein pflegeleichter Garten ergänzen das Angebot, ideal für alle, die Außenflächen schätzen, ohne großen Aufwand.

Ein Zuhause für Menschen, die Atmosphäre lieben, Geschichte schätzen und ihr Haus Schritt für Schritt persönlich gestalten möchten.

Merkmale

256 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
offener Kamin

- Kernsaniert 1981/ 1982
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Kleine Garage
- z.T. Außenrollos
- überdachte Terrasse
- Kamin stillgelegt

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1825
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.260 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

207.900 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

18.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3%)

5.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schladen, Schladen-Werla (38315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Erdgeschoss:

- Diele/ Garderobe
- Hauswirtschaft
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Heizung
- Hobbyraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Obergeschoss:

- Flur
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Abstellraum
- Esszimmer
- Wohnzimmer Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

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