Bürogebäude zur Miete

6 €

/m²

2 Zimmer  •  174 m² Bürofläche

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Emst, Hagen (58093)

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Objektbeschreibung Es handelt sich um ein eingeschossiges, freistehendes Gebäude (Bungalow) auf einem Kirchengrundstück, das bislang durch eine Kirchengemeinde für eigene Veranstaltungen genutzt worden ist.

Die zukünftige Nutzung des Gebäudes
z.B. als Atelier,
Ausstellungsfläche,
Büro- oder Praxisfläche,
Anwaltskanzlei oder
Shared Office

bleibt dem Mietinteressenten überlassen, der sich um eine Genehmigung zur Nutzungsänderung jedoch selbst kümmern muss
(entsprechende fachtechnische Unterstützung durch Architekturbüro wird bei Bedarf angeboten). Die zukünftige Nutzung soll das Gemeindeleben nicht beeinträchtigen.

Die Außenwände des Gebäudes sind wärmegedämmt, ebenso die Dachfläche.
Die Heizung ist an das auf dem Grundstück liegende Hauptgebäude angeschlossen, ebenso die Wasserver- und entsorgung.

Die Energie- und Wasserkosten werden zusätzlich zur Kaltmiete mit den üblichen Umlagen anteilig nach Fläche abgerechnet.

Um einen Telefon- bzw. Internetanschluss muss der Mieter sich selbst kümmern.
Der Mieter kann sich das Objekt innen so herrichten, wie gewünscht. Ggf. ist zum Ende des Mietverhältnisses ein Rückbau in den vorherigen Zustand erforderlich.

Kfz-Stellplätze gibt es in den angrenzenden Straßen (zeitlich unbeschränktes Parken).
Raumaufteilung Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien, ebenerdigen und überdachten Zugang.
Dahinter liegt ein Windfang mit einem Zugang zu einem rd. 57 m² großen Raum.
Ein zweiter Zugang zu diesem Raum ist vom hinteren Flur vorhanden.
Ein weiterer rd. 58 m² großer Raum befindet sich am Ende des breiten Flurs, dahinter liegt noch ein rd. 12 m² großer Abstellraum
(beigefügten Grundriss beachten)!

Neben dem Flur liegen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, mit jeweils einem Vorraum und WC, die Herrentoilette verfügt auch über Urinale.
Eine rd. 10 m² große Küche ist auch vorhanden, die Einrichtung kann übernommen werden.
Die Räumlichkeiten sind durch zahlreiche Fenster und Oberlichter sehr hell, Rollläden sind größtenteils vorhanden.

Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 174 m².
Die lichten Raumhöhen sind den Raumgrößen angemessen und betragen rd. 3 m.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Hinweise Das Gebäude ist für Wohnzwecke nicht geeignet!
Das Gebäude steht nicht zum Verkauf! Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend