Hier finden Sie ein schönes freistehendes Wohnhaus in Kleinblittersdorf. Aufgeteilt in eine Einliegerwohnung von ca. 56 m² und die Hauptwohnung von ca. 126 m². Zudem bietet das Haus eine geräumige Garage, Stellplätze, eine Waschküche, in der auch die Heizungstechnik untergebracht ist sowie einen hübschen Garten mit Grillstation und Außentheke.
Der Zustand ist gepflegt, eine Besichtigung lohnt sich.
Bitte beachten Sie, dass die obere Wohnung mit einem Schlafzimmer ausgestattet ist, 2 weitere Schlafzimmer in der getrennten unteren Wohnung realisierbar sind.
Merkmale
434 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff mit Doppelglas Böden: Fliesen Heizung Wärmepumpe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.510,99 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.920 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinblittersdorf (66271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinblittersdorf ist eine idyllische Gemeinde im Saarland, die sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Sie liegt malerisch am Ufer der Saar, nicht weit von der französischen Grenze, und bietet sowohl Naturfreunden als auch Familien einen angenehmen Lebensraum. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu Erholung und Spaziergängen einladen.
In Kleinblittersdorf ist das Leben von einer starken Gemeinschaft geprägt. Die Bewohner schätzen das gute Miteinander und die Nähe zur Natur, während sie gleichzeitig von den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung profitieren - sowohl nach Saarbrücken als auch nach Frankreich ist es nur eine kurze Fahrt. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen Festen über Sportveranstaltungen bis hin zu lokalen Kunst- und Handwerksmärkten.
Das Dorf selbst ist gut mit wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Geschäften ausgestattet, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Besonders hervorzuheben ist die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die Kleinblittersdorf seinen Bewohnern bietet.
Das angebotenen Objekt liegt in einer ruhigen gut erreichbaren Wohnstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erdgeschoss (Einliegerwohnung): Diele Abstellraum Bad Wohnzimmer Schlafzimmer Küche
Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
