Ladenfläche zum Kauf - Erstbezug

974,28 Euro pro Quadratmeter974 €/m²

704 m² Verkaufsfläche

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Wernigerode (38855)

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Wernigerode, eingebettet im malerischen Harzgebiet von Sachsen-Anhalt, überzeugt als mittelgroße Stadt mit einer stabilen Bevölkerungsstruktur und einem überdurchschnittlich hohen Seniorenanteil. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur, die insbesondere durch ein ausgewogenes Gesundheits- und Bildungsangebot sowie eine angemessene Verkehrsanbindung besticht. Diese Rahmenbedingungen schaffen ein attraktives Umfeld für Immobilieninvestitionen, die auf langfristige Stabilität und nachhaltige Wertbeständigkeit ausgerichtet sind. Die moderate Nachfrage am Immobilienmarkt wird getragen von einer verlässlichen Bewohnerstruktur, bestehend aus langjährigen Einwohnern, Senioren und kleineren Haushalten, was das Investitionsrisiko minimiert und eine beständige Ertragsbasis sichert.

Das Angebot an Annehmlichkeiten in Wernigerode ist vielfältig und gut erreichbar, was die Standortqualität zusätzlich unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten wie der nahegelegene NP-Supermarkt sind bereits in nur einer Gehminute erreichbar, während weitere Discounter wie Netto Marken-Discount in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen Restaurants bis hin zu stilvollen Bars und Cafés, die alle innerhalb von maximal 13 Minuten zu Fuß erreichbar sind und somit eine angenehme Lebensqualität gewährleisten. Für die Gesundheitsversorgung stehen renommierte Arztpraxen, Zahnärzte sowie mehrere Apotheken und das Harz-Klinikum in einem Umkreis von unter zehn Gehminuten zur Verfügung, was eine verlässliche medizinische Betreuung garantiert. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Busstationen in drei Gehminuten sowie die Bahnhöfe Wernigerode Hochschule Harz und Wernigerode Westerntor, jeweils in acht bis zehn Gehminuten erreichbar, gewährleisten eine optimale Mobilität und verbinden die Stadt mit regionalen und überregionalen Zielen.

Für den Investor bietet Wernigerode somit ein ausgewogenes Investitionsumfeld mit stabiler Nachfrage, solider Infrastruktur und einer attraktiven Lebensqualität, die langfristig Wertbeständigkeit und nachhaltige Ertragschancen verspricht. Die Kombination aus verlässlicher Bewohnerstruktur, moderaten Preisen und kontinuierlichen kommunalen Investitionen macht diesen Standort zu einer sicheren und zukunftsorientierten Wahl für Kapitalanlagen im Immobilienbereich.