VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Wernigerode
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Nr. anzeigenNeubau - Vermietete Einzelhandelsflächen in Wernigerode
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Wernigerode, eingebettet im malerischen Harzgebiet von Sachsen-Anhalt, überzeugt als mittelgroße Stadt mit einer stabilen Bevölkerungsstruktur und einem überdurchschnittlich hohen Seniorenanteil. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur, die insbesondere durch ein ausgewogenes Gesundheits- und Bildungsangebot sowie eine...
Die Ladenfläche
Baujahr
2025
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 02.10.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
109,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
48,50 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen neu errichteten Verbrauchermarkt (Baujahr 2025), der speziell für eine nachhaltige und langfristige Nutzung konzipiert wurde. Das Objekt ist in zwei Mieteinheiten aufgeteilt und bietet damit eine solide und risikoarme Investmentstruktur.
Die Einzelhandelsfläche...
Preisinformation
66 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 48.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH
Adolph-Roemer-Straße 16, 38678 Clausthal-Zellerfeld
Online-ID: 2msln5u
Referenznummer: 26363002
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