Erstbezug! Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Manching
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2025 fertig gestellten Neubaus. Sie hat ca. 47 m² und einen pflegeleichten, nach Süden ausgerichteten Garten mit überdachter Terrasse. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, Spiegelschränke bieten praktischen Stauraum. Die Küche verfügt über eine stilvolle Einbauküche, die vom Mieter kostenlos benutzt werden darf.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein praktischer Außenstellplatz, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Moderne Architektur - KfW-Effizienzhaus 55 - Klimafreundliche Luft-Wärmepumpe und Gas-Heizung für die Heizspitzen - Personenaufzug - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Waschmaschinenplätze im Keller - Kellerabteil - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Wandheizung in den Bädern - Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
13,91 €/m²
650 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1300 €1.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Manching (85077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Manching, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten.
Das Zentrum von Manching mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde profitiert zudem von der Nähe zu Ingolstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 (Auffahrt erreichbar in 5 Minuten) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München und Nürnberg. Auch der Arbeitgeber Airbus hat in Manching einen bedeutenden Standort.
Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
