Haus zum Kauf

193000 €193.000 €

1.930 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  767 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wemmetsweiler, Merchweiler (66589)

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Wemmetsweiler und bietet
auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 767 m² mit 2 Terrassen ein ideales Zuhause
für die kleine Familie.
Das im Jahr 1928 erbaute Haus wurde im Jahr 2007 umfassend renoviert und modernisiert. Zu den Modernisierungen zählen z. B. neue Fenster, eine effiziente Außendämmung eine Photovoltaikanlage ( 4,5 kWp) sowie eine neue Heizung.
Die Wohnräume sind hell, freundlich und teilen sich wie folgt auf:
EG:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrassen von ca. 16 qm und Grundstück mit einer weiteren Terrasse
OG:
Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
KG:
Bad, Waschküche mit Heizung, Kellerraum

Ein besonderes Highlight ist die Garage von ca. 7,5 m länge mit einem ausgebauten Raum von
ca. 24 qm, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum.
Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien ein.
Die ruhige Lage garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch ist man gut angebunden.
Dieses gepflegte Haus bietet eine gute Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen und sich
den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges - 2007 Erneuerung der Kanal- und Wasserleitungen im Haus
- 2007 Elektroinstallation aus den 80er Jahren ergänzt
- 2007 Erneuerung der Innen- und Aussenfensterbänke
- oberste Geschossdecke mit 40 cm gedämmt
- 2016/2017 Rückseite entlang der Hausfront eine Überdachung in Alu hergestellt
- 2017 Sektionaltor mit Torantrieb erneuert
- 2018 neue Dachfenster eingebaut
- 2017-2020 Ausbau des Zimmers über der Garage Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss